İstanbul Finans Merkezi -İFM

faruk gorez

İstanbul Finans Merkezi -İFM

Mesaj gönderen faruk gorez » 20 Oca 2015 20:37

İstanbul Finans Merkezi veya İstanbul Uluslararası Finans Merkezi veya Ataşehir Finans Merkezi İstanbul’un Ataşehir ilçesinde yer alması planlanan finans merkezi projesine verilen isimdir. Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın yaptığı açıklamaya göre bu projenin hedefi New York, Londra ve Dubai’de yer alan mevcut finans merkezlerinden daha büyük bir finans merkezi inşa etmek ve İstanbul’un uluslararası bir finans merkezi haline getirmektir.[1]

Yapılan açıklamalara göre projenin amacı hem finans sektörünün kalbi olacak bir merkez yaratmak hem de günün 24 saati yaşayan bir yer inşa etmek olarak belirtildi. Projenin tamamlanmasıyla yaklaşık 30 bin kişiye istihdam kaynağı olacağı da eklendi. Yaklaşık 2 milyon 500 bin metrekare inşaat alanının 560 bin metrekaresi ofis, 90 bin meterekaresi alışveriş merkezleri, 70 bin metrekaresi otel, 60 bin metrekaresi rezidans ve 2 bin kişi kapasiteli bir kültür ve kongre merkezi olacak.[2]

Konu başlıkları
1 Süreç
2 Projenin kapsamı
2.1 Birinci ana bölge
2.2 İkinci ana bölge
2.3 Üçüncü ana bölge
2.4 Dördüncü ana bölge
3 Ulaşım
4 Dış bağlantılar
5 Kaynakça

14 Mart 2009 tarihinde Anadolu Otoyolu’nun kuzeyinde yer alan konut alanının finans merkezi olarak planlanmasına ilişkin karar çıkarıldı. Arkasından İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Stratejisi ve Eylem Planı adı verilen karar 2 Ekim 2009 tarihinde Resmi Gazete’de yayınlanarak yürürlüğe girdi.[3] Ancak Mayıs 2010’da Şehir Plancıları Odası İstanbul Şubesi, ilgili yürütmeyi durdurma kararını aldırdı. Bu proje sürecinden sorumlu olan TOKİ ise mahkeme kararı ardından yeni bir plan yapma çalışmalarının halen devam ettiğini kamuoyuna duyuruldu.[4]

Şubat 2012’de yayınlanan haberlere göre özel bankalar ve finans kuruluşlarından oluşan İstanbul Finans Merkezi’nin genel tasarımını gösteren en güncel sunum yakın zamanda Bakanlar Kurulu ve Başbakan Tayyip Erdoğan’a sunuldu.[2]


Ocak 2008’de İstanbul Büyükşehir Belediyesi Meclisi’nin kabul ettiği plana göre İstanbul’un Ataşehir bölgesinde ve Anadolu Otoyolu’nun kuzeyinde yer alan 2 milyon 766 bin metrekarelik alanın TOKİ’nin yaptığı planlar ile bir finans merkezine dönüştürülmesi hedefleniyor. Eğer bu planlamalar sonradan değişmezse bu proje arazisinin yaklaşık 92 dönümü kent meydanı ve yeşil alan olarak düzenlenirken; 30 dönümlük bir alanda da bir kültür merkezi inşa edilecek. Yine aynı plana göre ticaret alanı ise 354 bin metrekarelik bir alana yayılacak.[5] Mayıs 2010’da mahkeme tarafından alınan yürütme kararının bu planlamayı nasıl etkileyeceği henüz net olarak belli değil.[4] Şubat 2012’de yapılan açıklamalara göre finans merkezi dört bölümden oluşacak:

Birinci ana bölge
İkinci ana bölge
Üçüncü ana bölge
Dördüncü ana bölge
Birinci ana bölge[değiştir | kaynağı değiştir]
Bu alt başlık {{{1}}} tarihinden beri geliştirilmeye ihtiyaç duyuyor. Bu alt başlığın geliştirilmesi gerekiyor.
Bu bölgede özel kurumlara ve denetim kuruluşlarına ait binalar yer alacaklar.


Bu bölgede banka ve finans merkezlerine ait binalar yer alacaklar:

Eylül 2011’de İstanbul Finans Merkezi’nde inşa edilecek ilk yapının detayları belli oldu. Kamuoyuna yapılan açıklamalara göre TAO Gayrimenkul’un işveren olduğu TAO Ofis Binası Kreatif Mimarlık tarafından tasarlanacak. 36 katlı olması öngörülen bu kule yaklaşık 79.500 metrekarelik bir inşaat alanına sahip olacak.[6]

İstanbul Finans Merkezi'nde gerçekleşmesi beklene ilk projelerinden bir başkası da Sarphan Finans Park olacak. Emlak Konut GYO ve Sarp Grup grubunun koordinasyonun gerçekleşmesi beklenen proje 184 bin metrekare inşaat alanına sahip olacak. Sarphan Finans Park projesi kapsamında bir adet 20 katlı 5 yıldızlı otele ek olarak bir adet 53 katlı ve 347 konut ve 123 home ofisten oluşan rezidans bloğu ve de 12 kattan oluşan bir ofis bloğu da yer alacak.[7]

Eylül 2011’de kamuoyuna yapılan bilgilendirmeye göre Çevre ve Şehircilik Bakanlığı’nın koordinasyonunda İstanbul Finans Merkezi’nin planlama çalışmalarına başlandı. Bu koordinasyon çalışmalarında bakanlığa ek olarak Ziraat Bankası, Vakıflar Bankası, Halk Bankası, Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu (BDDK) yer alıyor.[1]

Üçüncü ana bölge
Bu bölgede kongre ve kültür merkezleri, oteller ve konut yapıları yer alacaklar. Şubat 2012’de kamuoyuna yapılan açıklamaya göre bu bölümde 90 bin meterekarelik bir alışveriş merkezi, 70 bin metrekarelik bir otel, 60 bin metrekarelik rezidans birimleri ve 2 bin kişi kapasiteli bir kültür ve kongre merkezi yer alacak.[2]

Dördüncü ana bölge
Bu alt başlık {{{1}}} tarihinden beri geliştirilmeye ihtiyaç duyuyor. Bu alt başlığın geliştirilmesi gerekiyor.
Bu bölgede destek ve hizmet birimleri yani okul, polis karakolu, camii, itfaiye binası gibi yapılar yer alacaklar.

Ulaşım
İstanbul Finans Merkezi projesinin bulunduğu konum itibariyle E5 ve TEM karayollarına yakın olacak. Ayrıca finans merkezinin içinden veya yakınının iki ayrı metro hattı geçeceği de Şubat 2012’de kamuoyuna duyuruldu.[2]

http://tr.wikipedia.org/wiki/%C4%B0stan ... ns_Merkezi

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 20 Oca 2015 20:40

http://istanbulfinansmerkezi.com/


İstanbul Finans Merkezi inşaatında…
690 bin metrekare alana sahip olan İstanbul Uluslararası Finans Merkezine ilişkin master plan ve kentsel tasarım projesi hızla devam ediyor
İstanbul Uluslararası Finans Merkezi stratejisi ve eylem planı vizyonu çerçevesinde öncelikle bölgesel, nihai olarak da küresel finans merkezi olması için Bakanlar Kurulu Kararı ile Ataşehir ve Ümraniye ilçe sınırları içerisinde bulunan alanda çalışmalar devam ediyor.

Finans merkezi ilan edilen alan, dünyadaki örnekleriyle karşılaştırıldığında Londra, New York ve Hong Kong finans merkezlerinden daha büyük olacak ve Dubai Finans Merkezi ile eşdeğer bir alanı kapsayacak.

Tasarım el kitabında proje alanındaki mülkiyet sahibi olan kamu bankaları, kamu kurumları ve özel şirketlere ait yapılara ilişkin yapılaşma kriterleri belirlenmiş, sürdürülebilirlik ve mekanik konularında, tüm uluslararası standartlar ve yerel koşullar etüt edilerek, enerji, su ve malzemenin etkin olarak kullanımına odaklanılmış, LEED sertifikasına sahip bir merkez olacak.

İstanbul Uluslararası Finans Merkezi, 560 bin metrekare ofis binaları, 90 bin metrekare alışveriş, 60 bin metrekare rezidans, 2000 kişilik konferans merkezi olmak üzere yaklaşık 810 bin metrekare emsal inşaat alanı ile 1500 kişilik 2 adet cami, 1 adet ilköğretim okulu, Emniyet ve İtfaiye binaları, kreş ve sağlık tesisleri gibi sosyal donatı alanları ve metro bağlantısıyla Anadolu yakasının yeni bir yaşam alanı haline gelecek. Bakanlık denetiminde, alana ilişkin kazı işlerinin yüzde 88,84, iksa işlerinin ise yüzde 93,17 mertebelerinde tamamlandı.

Finans merkezi alanın içerisindeki imalatların bütünlüğünü sağlayacak şekilde eş zamanlı olarak yapılması gereken park parselleri, ortak altyapı, rüzgar tüneli testi ve sosyal donatılara ait uygulama projeleri ile ortak altyapı imalatları da Bakanlık tarafından yaptırılacak.

Çevre ve Şehircilik Bakanı İdris Güllüce, İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’ne ilişkin açıklamalarda bulundu. Bakan Güllüce konuyla ilgili, “Finans merkezi alanına ulaşımın sekteye uğramaması, oluşacak trafik yoğunluğunun azaltılabilmesi için Ümraniye – Ataşehir – Göztepe Metro Hattı’nın, Göztepe İstasyonu ile Finans Merkezi İstasyonu arasında kalan ve 2.4 km.’lik kısmının imalatının projeyle eş zamanlı olarak tamamlanması için gerekli çalışmalara başladık” dedi.

Çevre ve Şehircilik Bakanlığı‘nın Finans Merkezi için birçok alanda faaliyet gösterdiğini söyleyen Bakan İdris Güllüce, “Finans merkezi içerisinde yer alacak ticari alanlara ilişkin, proje alanının tamamının ihtiyaçlarına hizmet edecek fonksiyonların ve bu fonksiyonların alandaki dağılımının belirlenmesine yönelik “Shopmix (Mağaza Karması) Analizi” ve buna bağlı olarak Mimari Avan Projesi Bakanlığımızca hazırlatılmıştır” şeklinde konuştu.

Bakan Güllüce, sözlerini şöyle tamamladı: “Hak sahibi kurum ve kuruluşların projeleri hızla sonuçlandırılmakta ve ruhsat aşamasına geçilebilmektedir. İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Projesi uygulamasına ilişkin inşaatların başlangıç ve bitiş tarihleri belirlenmiş olup, 2018 yılı içerisinde inşaatlar tamamlanarak İstanbul’da dünyanın en iyi finans merkezlerinden biri hayat bulacak ve yeni Türkiye’nin ön yüzü olacaktır.”

HaberTürk
finans.jpg
finans.jpg (321 KiB) 1472 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 20 Oca 2015 20:41

İstanbul Finans Merkezi projesi Ataşehir’de son durum!
İstanbul Finans Merkezi ne zaman bitiyor? Ataşehir İstanbul Finans Merkezi hangi aşamada? Uluslararası İstanbul Finans Merkezi’nde hangi şirketin ne kadar yeri var? İstanbul Finans Merkezi Projesi Ataşehir ne zaman açılacak? İşte cevaplar…


İstanbul Finans Merkezi’nin ihalesi 02 Kasım 2012 tarihinde gerçekleşti. Ali Ağaoğlu’na ait Ağaoğlu Grup bünyesindeki Akdeniz İnşaat – İFM İstanbul Finans Merkezi İnşaat iş ortaklığı ihaleyi kazanan taraf oldu ve Uluslararası İstanbul Finans Merkezi Ataşehir projesi için 28 Kasım 2012’de düğmeye basıldı.



Toplam 115 bin 497,01 metrekare arsa alanı ve 160 bin 148,1 metrekare emsal alanına sahip Ataşehir Finans Merkezi projesinde 1500 konut ve 200 ticari ünite yer alacak. İstanbul Finans Merkezi projesinde hafriyat, ruhsat ve proje çalışmaları devam ediyor.



İstanbul Finans Merkezi projesini ihaleye çıkaran Emlak Konut GYO, Emlakkulisi.com okurlarına özel açıklama ile projenin Şubat 2014 itibariyle son durumunu paylaştı…



İstanbul Finans Merkezi ihalesi!



Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı (GYO) A.Ş. tarafından 18 Ekim 2012 tarihinde açılan “İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Özel Proje ve Rekreasyon Alanı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi” ihalesi kapsamında 21 Kasım 2012 tarihinde yüklenici firma Akdeniz İnşaat Ve Eğitim Hizmetleri A.Ş ile Arsa Satışı Karşılığı Satış Toplam Geliri (ASKSTG) olarak öngördüğü 1.460.000.000,00 TL + KDV (Bir milyar dört yüz altmış milyon Türk Lirası) üzerinden sözleşme imzalandı ve yükleniciye 28 Aralık 2012 tarihinde yer teslimi yapılarak işe başlandı.



Emlak Konut GYO’nun 28 Şubat 2013 tarihinde Borsa İstanbul Kamuyu Aydınlatma Platformu’na (KAP) yapılan duyuruda şöyle denildi;



“Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. taahhüdü altında olan Şirketimiz projelerinden “İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Özel Proje ve Rekreasyon Alanı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi ” ne İFM İstanbul Finans Merkezi İnş. Taah. A.Ş. ortak olmuştur. Söz konusu iş bundan böyle ” İFM İstanbul Finans Merkezi İnş. Taah. A.Ş. ~ Akdeniz İnşaat ve Eğitim Hizmetleri A.Ş. İş Ortaklığı ” tarafından yürütülmektedir.”

1.20120628153457

İstanbul Finans Merkezi Ataşehir’de son durum!



Emlak Konut GYO’dan Emlakkulisi.com’a yapılan açıklamaya göre; İstanbul Uluslararası Finans Merkezi Özel Proje ve Rekreasyon Alanı Arsa Satışı Karşılığı Gelir Paylaşımı İşi kapsamında genel hafriyat ve iksa sistemi inşaatı işlerine devam edilmektedir.



7 milyon 856 bin 741 metreküp keşif miktarı olan kazı imalatının 23 Şubat 2014 tarihi itibariyle yüzde 73,83 ’lük kısmı (5 milyon 800 bin 400 metreküp) gerçekleştirilmiştir.



İksa sistemi kapsamında tamamlanan imalat, ilgili faaliyetin yüzde 81,02’lik kısmına karşılık gelmektedir.



Ataşehir İstanbul Finans Merkezi açılış, hizmete giriş tarihi!



Emlak Konut GYO, İstanbul Finans Merkezi’nin ne zaman tamamlanarak hizmete gireceğine dair merakları ise şu cümle ile gideriyor;



“İstanbul Uluslararası Finans Merkezi’nin 2017 yılı sonunda tamamlanması planlanmaktadır”…
http://istanbulfinansmerkezi.com/
1.20120628153457L.jpg
1.20120628153457L.jpg (364.18 KiB) 1471 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 20 Oca 2015 20:43

proje çok hızlı ilerliyor 2017 gibi bu projenin tamamı hayata geçer !!!

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 23 Oca 2015 00:39



faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 26 Şub 2015 10:29

İstanbul Finans Merkezi Türkiye'nin projesi!
Finans dünyasının gündemini tutan İFM Dergisi, yeni sayısında Kalkınma Bakanı Cevdet Yılmaz'ın değerlendirmelerine yer verdi. Cevdet Yılmaz,''İFM Türkiye’nin projesi'' dedi.
“Türkiye olarak daha fazla sermayeyi cezbetmeye ihtiyacımız var. Bu anlamda İstanbul Finans Merkezi (İFM) projesi çok önemli. Bu belli şehirdeki belli gelişme projesi değil. Bu aslında bir Türkiye projesi”… Bu sözler Kalkınma Bakanı Cevdet Yılmaz’a ait. Bakan Yılmaz, İstanbul Finans Merkezi’nin (İFM) de yer aldığı birçok eylem planının hazırlanmasında emeği geçenlerin başında geliyor.

“2023 yılı hedefimiz, İstanbul’un dünyadaki ilk on finans merkezi arasında yer almasıdır” diyen Bakan Yılmaz sorularımızı şöyle yanıtladı:

- İstanbul Finans Merkezi’nin hedefi nedir? Türkiye’ye katkılarını öğrenebilir miyiz?

İstanbul Finans Merkezi projesi aslında ulusal bir proje, ülkenin projesi; ama İstanbul merkezli bir taraftan... Türkiye’nin bölgesinden ve dünyadan daha fazla sermaye cezbetmesini hedefleyen bir program. Yeni finansal enstrümanlar getirmeyi öngören, finansal enstrümanlarımızı çeşitlendirmeyi ve derinleştirmeyi öngören bir program. Türkiye’nin finansal anlamda cazibesini yükseltmeyi öngören bir program. Altyapıdan eğitim sistemine birçok alanda faaliyetler içeren geniş kapsamlı bir program.

Bunu sadece İstanbul’da belli bir coğrafyadaki çalışmalar olarak algılamamak lazım. Bütün ülkenin aslında projesi ama bir taraftan da İstanbul’da da fiziki bir takım boyutları olan bir proje. Ama onu çok aşan unsurları olan bir proje. Türkiye öncelikle bir bölgesel merkez ama uzun vadede bir küresel merkez olmayı hedefliyor. Vizyonun iki aşaması var. Son 10-12 yılda Türkiye bu konuda önemli mesafeler kaydetti. Borsamızda doğrudan küresel sermaye yatırımlarıyla ve diğer enstrümanlarla… İstanbul Finans Merkezi buna daha büyük bir derinlik katacak inşallah.

İSTANBUL’UN ÖNEMLİ AVANTAJI VAR

- Küresel sermaye çekme anlamında konjonktürden etkilenmeden İstanbul’u liderliğe taşıyabilecek mi?

İstanbul doğal olarak bir cazibeye sahip zaten. Coğrafi konumuna dünyadaki imajına baktığınızda çok önemli bir yere sahip. Dünyada da biraz şehirler yarışıyor. İstanbul’un bu anlamda doğal bir avantajı var. Biz bu avantajı daha da güçlendirmeye çalışıyoruz. Örneğin, havalimanı projemiz aynı zamanda İstanbul Finans Merkezi’ne de güç verecek. Veya metro ve alt yapı projelerimiz buraya da güç sağlayacak. Bilgi altyapısını, iletişim altyapımızı geliştirmemiz bu projeye destek olacak. İstanbul’un bu anlamda önemli bir avantajı var.

Küresel düzeyde finansal istikrarsızlıklardan dolayı dünyada sermaye hareketlerinde bir yavaşlama oldu geçmişe göre. Ancak bu değişecektir. Küresel krizlerden dünya çıktıkça daha farklı yerlere doğru gideceğiz. Bir taraftan da şunu görmemiz gerekiyor. Giderek gelişmekte olan ülkelerin, yükselen ekonomilerin ağırlığı artıyor. Bu yıl G-20 toplantıları var. Türkiye dönem başkanlığı yapacak. Ben bunun da İstanbul Finans Merkezi anlamında önemli bir fırsat olduğunu düşünüyorum. Dünya ekonomilerinin aşağı yukarı yüzde 80-85’ini ifade eden ekonomilere başkanlık yapacak Türkiye.

- İstanbul Finans Merkezi, ülkemizin rekabet gücünün artmasına olumlu katkı sağlar mı?

İstanbul, ülke ekonomisine katkısı, sahip olduğu iş ve ticaret potansiyeli, yerel ve nitelikli işgücünün varlığı açısından önemli bir potansiyele sahip olup Türkiye’nin doğal finans merkezi durumundadır. İFM Projesi’nin vizyonu İstanbul’un öncelikle bölgesel nihai olarak da küresel finans merkezi olmasıdır. İstanbul’un uluslararası bir finans merkezi haline getirilmesi, ülkemizin rekabet gücünün artırılmasına da önemli ölçüde katkı sağlayacaktır. Finans sektörü doğrudan ve dolaylı olarak ekonomik büyümeye katkı vermekte ve özellikle yeni istihdam olanakları yaratılmasını sağlayabilmektedir. Bu çerçevede 2023 yılı hedefimiz, İstanbul’un dünyadaki ilk on finans merkezi arasında yer almasıdır.

- İslam ülkeleriyle sermaye çekme anlamında özel çalışmalar var mı?

Kalkınma Bakanlığı olarak İSEDAK’ın sekreteryasını yürütüyoruz. BM’den sonraki en geniş organizasyon. Her yıl İSEDAK ülkesi üyeler 250 milyar dolar dış ticaret fazlası veriyor. Türkiye ekside ama toplamda bu kadar para fazla. Ne oluyor bu kaynaklar? Gelişmiş ülkelerin finans piyasalarına gidiyor. Farklı kanallarla farklı ülkelere finansmanın yöneldiğini görüyoruz. Biz bu finansmandan daha fazla pay almak istiyoruz. Türkiye olarak daha fazla sermayeyi cezbetmeye ihtiyacımız var. Bu anlamda İFM projesi çok önemli. Bu belli şehirdeki belli gelişme projesi değil. Bu aslında bir Türkiye projesi.

Yeni finansal enstrümanlarla, finansal okuryazarlığı geliştirerek, Türkiye’yi dünyanın her yerinden gelecek finans için daha cazip hale getirmek. Üniversitelerde daha fazla bu işlerle ilgili eleman yetiştirmeye varana kadar kapsamlı bir planımız var. İstanbul Finans Merkezi projesi bunlarla yakından ilgili. Sadece İslam ülkeleri değil, çevredeki birçok ülke için. İki aşamalı hedefimiz var. Öncelikle İstanbul’a bölgesel finans, uzun vadede ise küresel finans merkezine dönüştürmeyi arzuluyoruz. İstanbul’un uluslararası endekslerde giderek daha iyi noktalara geldiğini görüyoruz. Türkiye her zaman için cazibe odağı. Bize daha çok Avrupa ağırlıklı sermaye geliyor. Bunların bir kısmı dolanarak gelen sermaye, yani ilk kaynağını bilemiyoruz. Dolayısıyla burada önemli olan bütün dünya için cazip hale gelmek. Bunu başardığımızda İslam ülkelerinden de daha fazla sermaye gelir.

NİSANDA İLK SONUÇLAR AÇIKLANACAK

- Başbakan Ahmet Davutoğlu, bugüne kadar açıklanan en kapsamlı eylem planını kamuoyu ile paylaştı. Planda İstanbul Finans Merkezi’ni de ilgilendiren birçok uygulama yer alıyor. Eylemler nasıl takip edilecek?

Bu eylemleri ortaya koymak, takvimi netleştirmek aynı zamanda hesap verebilirliğin zeminini oluşturuyor. Eylemleri artık herkes takip edecek. Bu bir temenniler paketi değil. İlk uygulama sonuçlarını nisan ayında paylaşacağız. Bu kısa vadeli bir program değil. 10’uncu planımızdan geliyor ana başlıklar. 2018-2019’a kadar giden bir perspektifte yapılacak. Sonraki dönemleri de periyodik biçimde izleyip raporlayacağız. Bu işlerin siyasi yaptırımı olur, hukuki yaptırımı olmaz. Gerek bürokrasi gerekse siyasi kademeye siyasi bir yaptırımı olur.

Sonuçta bu bir taahhüt. Bazen elinizde olmadan bir şeyi yapamayabilirsiniz. Bunun da izah edilmesi gerekir. İşte bunun zemini oluşacak. Biz bazen performans ölçüsü diyoruz ama bunu neye göre ölçeceksiniz? Bunu önceden ilan etmemiz lazım. Önceden “bunu yapacağım” dediğiniz zaman başarılı olursunuz. Bu karar öz disiplin altına almak, daha motive şekilde bu eylemleri hızlıca hayata geçirmektir. Niye paylaşıyoruz, niye ilan ediyoruz? Hem yapanlar teşvik edilsin, marifet iltifata tabidir. İşini yeterince yapamayanlara da ikaz niteliğinde olacak. Yeniden dikkatler çekilmiş olacak. Bir sonraki dönem yapılamayan işler hızlanacak iki yönlü faydası var. Hem hızlı performansı ödüllendirme hem de zayıf performansı ikaz etme, dikkatleri yapılacak işe yönlendirme bakımından faydalı olacağına inanıyorum.

İSTİHDAMDA CİDDİ KATKI SAĞLIYORUZ

- İstihdamda sanayiye daha fazla teşvik verilmeli mi? Bu teşvik yeterli midir?

Birtakım teşvik politikalarımızla bunu yapmaya çalışıyoruz. Birçok bölgede işveren primini almıyoruz. 6’ncı bölgede ikisini de kamu olarak üstleniyoruz. Burada ciddi katkı sağlıyoruz. Kamu olarak üretken yatırımları rahatlatmaya gayret ediyoruz. Gençleri sanayiye çekmek bir taraftan ücretlerle bir taraftan da mesleki eğitimle ilgili. OSB’lerde meslek liselerine teşvik getirip, öğrenci başına bütçeden doğrudan kaynak veriyoruz. Sanayi ile iç içe eğitim görmesini sağlıyoruz. Bu bir taraftan mesleki beceriler geliştiriyor, diğer taraftan da gelecekte sanayide çalışma ortamını hazırlamış oluyoruz.

Mesleki eğitimde gerek İŞKUR gerekse diğer programlarda giderek daha fazla uygulama boyutunu ön plana çıkarmak istiyoruz. Aslında üniversite seviyesinde bile belirli dönemleri okulda, belirli dönemde işyerinde geçiren müfredatı tartışıyoruz. TOBB üniversitesi gibi güzel uygulamalar var. Bunu yaygınlaştırmamız lazım. Müfredatları uygulamaya yönelik güçlendirdikçe etkisi artacaktır. Sanayi çok önemli, küresel kriz de bize gösterdi ki imalat sanayi güçlü olmayan, üretim altyapısı güçlü olmayan ülkeler konjonktürel dalgalanmalardan daha kolay etkileniyorlar.

TEŞVİKTE UFAK TEFEK DEĞİŞİKLİKLER OLABİLİR

Yürürlükteki teşvik sistemimiz oldukça cömert ve etkili. Teşvik konusunda bazı tartışmalar yapıyoruz. Daha tekil mesele çıktığı zaman yeniden bakılabiliyor, ilaveler yapılabiliyor. Teşvik sistemimiz geliştirmeye açık, ana aksları sağlam, sektörel, bölgesel, stratejik boyutu var. Yapı olarak düzgün bir mimarisi var. Ufak tefek her zaman değişiklikler olabilir. Kamu alımları yoluyla üretim ve teknolojinin desteği ayrı bir mekanizma, kalkınma programlarında dönüşümden kaynaklanıyor.

Savunma sanayiinde başarıya ulaştık, aynı mantığı değişik sektörlerde görmek istiyoruz. Burada ürün bazında model geliştirmemiz gerekiyor. Genel geçer kurallar koymak olmaz, değişik yolları var. ürüne göre model geliştirmemiz gereken enstrüman. Genel teşvik sistemimizin dışında bir enstrüman. Genel teşvik sisteminde de teknoloji yüksek ürünleri nasıl daha fazla destekleriz onu tartışıyoruz. Bunlar peyderpey sonuçlanıyor. Fatih Projesi’nde belli hazırlıklar yapılıyor. Sağlık alanında belli bir yere getirmiş durumdayız. Somut ürünler tarif edilmiş durumda, hazırlıklar proje bazlı sürüyor. Benim fikrim, içinden geçtiğimiz küresel ortamda yatırımlarla ilgili desteklerin bir süre daha üst düzeyde korunmasından yanayım.

BÖLGESEL EYLEM PLANLARI

- Bölgesel eylem planları nasıl gidiyor? Bölgelerde hangi sektörler gelecek vaat ediyor?

GAP’ın bir eylem planı vardı, bunu güncelledik. DAP, KOP ve DOKAP için de yeni eylem planları hazırladık. Bölge idareleri yerelde, biz merkezde çalıştık, katılımcı şekilde çalışmalar toparlandı. Esas mesele kamu yatırımlarını daha sistematik yürütme, bir taraftan da şehirleşme başta olmak üzere yeni meseleleri daha fazla ön plana çıkaran anlayış içinde yapıyoruz. Her bölgenin kendine özgü öne çıkan unsurları var. Doğu Karadeniz’de turizm ön plana çıkıyor. Doğu Anadolu’da hayvancılık, KOP’ta ise çevresel meseleler işin odağında. Hepsinde kurumsal kapasiteyi geliştirme, KOBİ’lerin gelişmesini sağlama, sosyal boyutu ihmal etmeme, bütün bunlar bütüncül eylem planları içinde yer alıyor.

ÇÖZÜM SÜRECİ İLE OSB’LERDE KUYRUKLAR BAŞLADI

- Çözüm süreci bölge ekonomisine katkı sağladı mı?

Çözüm süreci ile ekonomi arasında güçlü ilişki var. Çatışma olması, ekonomiye zarar verir. Ekonomik aktivitenin yavaşladığı ortamda, çözüm süreci zarar görür. Tersi de olumlu yönden etki yapar. Bir kısır döngü oluşabileceği gibi bereketli döngü de oluşabilir. Çözüm süreciyle huzur ortamının pekişmesi ekonomik aktiviteye yansır, ekonomik gelişme ise sürecinin sürdürülebilirliğini güçlendirir. Sürecin ruhuna aykırı olaylar oldu ama ekonomik açıdan başarılı bir süreç oldu. Geçmişte hiçbir yatırımcının gitmediği illere kuyruk olmaya başladılar, OSB’lerde yer bulunmamaya başladı. Sürecin adı bile yetti bazı faaliyetleri canlandırmaya…

Bir de sürecin tam olarak hayata geçtiğini düşünün, bölgede büyük hamle başlayacak. Yıllardır kullanılmamış potansiyel harekete geçecek bu Türkiye’nin genel büyümesine katkıda bulunacağı gibi bölgelerin hızlı kalkınmasına ve bölgeler arasında dengenin iyileşmesine katkıda bulunacak. Çözüm süreci olmazsa, teşvik politikaları kağıt üzerinde kalmaya mahkumdur. Yoksa istediğiniz kadar teşvik verin, güven tesis edilmemişse özel sektörün yatırım yapması çok zor. Kamu olarak biz üzerimize düşeni yapıyoruz yatırım anlamında. Özel sektörün de yatırım yapması için teşvik yetmez, güven ortamının güçlenmesi lazım.

ÖNCELİK İSTİKRARLI BÜYÜME

- Geçtiğimiz yıl ekonomide istenilen performans yakalanamadı. Seçimi, Fed kararlarını ve Rusya krizini de göz önünde bulundurarak ne bekliyorsunuz?

Türkiye ekonomisi 20 çeyrektir aralıksız büyüyor. Büyümeyi neredeyse tamamen ihracat odaklı sağlıyoruz. Cari açıkta ciddi iyileşme sağlandı. Dengelerin yerine oturma sürecinin güçlü yaşandığı yıl oldu. Geleceğe dönük büyüme perspektifini güçlendiriyor. Cari açığın makul seviyeye gelmesi sevindirici. Petrol fiyatlarında da iyi yönde sürpriz var. Eksileri de var ama artıları daha fazla. Her sene petrol ve enerjiye 60 milyar dolar ödeyen bir ülkeyiz.

Yani yüzde 4’ü başarılabilir büyüme olarak görüyoruz. Kamu yatırımları devam edecek ama özel sektör harcama ve yatırımlarıyla büyümeye devam edeceğiz, dış talebin de büyümeye katkı vermesini bekliyoruz. Son yıllarda pazarımızı çeşitlendirdik, özel sektör belli bir yere geldi. Çok daha çeşitlenmiş pazara hitap ediyoruz. En önemli unsur büyümede istikrarı ve sürdürülebilirliği sağlamak. Hız değişebilir ama önemli olan her yıl üzerine bir şeyler koyarak ekonomik büyümeyi elde etmektir. Bu yüzde 4’ü yeterli bulmuyoruz. Sonraki yıllar içinde bunu yüzde 5’e çıkacağı yönünde taahhüdümüz var.

Bölgesel ve uluslararası konjonktürün getirdiği, dış talebin daralması, jeopolitik gelişmeler sonucu bu noktadayız. Daha elverişli uluslararası ortamda daha hızlı büyüme bekleyebiliriz. İstihdam açısından geçime göre daha istihdam dostu büyüme sağlıyoruz. Son dört yılın performansına bakın, yüzde 5.5 büyüme sağlamışız. İstihdamda da 5-6 milyon rakamına ulaşmışız. Geçmişte istihdam üretmeyen büyümeden şikayet ederdik. Bu aktif işgücü politikalarıyla da yakından ilgili. Geçmişe göre daha fazla aktif işgücü politikalarını kullanıyor. Genç ve kadınlara yönelik, araştırmacılara yönelik ciddi istihdam teşviklerimiz var. Bilgi toplumu stratejimiz var. Büyümeyi ve istihdamı yine odağa koyduk. Bütün politikalarımızda istihdamı gözetiyoruz. Geçmişte yüzde 4’le üretemediğimiz istihdamı fazlasıyla yürütüyoruz.


İFM Dergisi

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 01 Mar 2015 17:47

Mega projelerin yolu Finans Merkezi'ne çıkıyor!
Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından dün açıklanan 3 Katlı Büyük İstanbul Tüneli, Ümraniye - Hasdal arasını 14 dakikaya indiriyor.


Yeni tünelin yanı sıra Avrasya Tüneli ve üçüncü köprünün geçişleri de İstanbul Finans Merkezi’ne bağlanmış durumda. Amaç tamamlandığında 70 bin kişiyi ağırlayacak olan finans merkezini yollarla hayata bağlamak


İstanbul’da son yıllarda ardı ardına açıklanan mega projelerde tüm yollar ‘İstanbul Finans Merkezi’ne çıkıyor. 1 milyon 700 bin metrekarelik alanıyla dünyanın önde gelen finans merkezi olmaya aday olan Anadolu yakasında Ataşehir’de yükselen İstanbul Finans Merkezi 2 yıl sonra devreye girdiğinde ‘yolları’nın da önemli bir kısmı açılmış olacak. Amaç, yoğun trafik sıkıntısının baş gösterdiği kentte Anadolu yakasının en kilit noktasında bulunan İstanbul Finans Merkezi’nin tam kapasiteyle faaliyete geçmesiyle burada çalışacağı düşünülen 40-70 bin nüfusun yeni bir trafik kaosu yaratmaması.




3 DEV PROJENİN YOLU MERKEZE ÇIKIYOR

Önceki gün Başbakan Ahmet Davutoğlu tarafından açıklanan 3 katlı Büyük İstanbul Tüneli projesi İstanbul Finans Merkezi’nin kuzeyinde bulunan Ümraniye bölgesine kadar ulaşacak. Bununla birlikte açılışının gelecek yıl yapılacağı belirtilen Avrasya Tüneli de Anadolu yakasında Göztepe’ye kadar gelecek ve İstanbul Finans Merkezi’ne güneyden yaklaşacak. Son olarak da 3’ncü Boğaz köprüsünün bağlantı yollarını oluşturacak Kuzey Marmara Otoyolu’nun bağlantıları da İstanbul Finans Merkezi’ni doğudan saracak. Projelerin hayata geçmesiyle otoyollardan buraya ulaşımda belirli oranda rahatlama sağlanacak. Araçlarla ulaşımın yanı sıra günde binlerce çalışanı bölgeye taşıyacak metro için de bölgeye özel projeler geliştiriliyor. Buna göre şu anda çalışan Kadıköy-Kartal metrosunun Yenisahra durağından Finans Merkezi’ne ulaşılabiliniyor. Bununla birlikte bu yıl içerisinde faaliyete geçirilmesi planlanan Üsküdar-Çekmeköy metrosunda ise Ümraniye durağından bölgeye 9 kilometrelik direkt bağlantı hattı verilecek. Finans merkezine ulaşımı sağlayacak Ümraniye-Ataşehir-Göztepe raylı sistem hattı, Anadolu yakasında şehrin merkezi ve birçok ulaşım sistemiyle bağlantısını yapacak şekilde tasarlandı. Hat Marmaray’a da entegre olacak.



MAHMUTBEY SONRASINA ULAŞIM YOK

İstanbul’un Anadolu yakasındaki birçok yerleşim alanı ulaşım alternatifleri bakımından dev projelerden nasiplerini almalarına rağmen Avrupa yakasındaki alanlar aynı şansta değil. Anadolu yakasının en uzak yerleşim yerleri Kartal’dan sonra bu yıl Sancaktepe ve Çekmeköy bölgelerine de metro ulaşacak. Buna rağmen Bahçeşehir, Ispartakule, Esenyurt, Halkalı gibi Avrupa yakasının konut stokunun önemli bölümünü oluşturan bölgeler hâlâ toplu taşıma bekliyor.


PROJELERLE YERLEŞİM ALANLARI DOLACAK

TSKB Gayrimenkul Değerleme Genel Müdürü MAKBULE YÖNEL MAYA:
“İstanbul Finans Merkezi’nde hayata geçirilecek ofis alanları binlerce insan için istihdam alanı oluşturacak. Ülkenin ekonomik boyutunu başka bir noktaya taşıyacak Finans Merkezi projesi bu özelliğiyle gayrimenkulde de belirleyici olacak. Batı Ataşehir bölgesinde 16 bin bağımsız bölüm oluştu ve bölge artık doydu. Finans Merkezi hayata geçirildiğinde burası üst sınıf gelir grubuna hizmet verebilir. Kurumlarda çalışmak için buraya gelenlere yönelik ise açıklanan yeni projelerle ulaşım olanaklarının çeşitlendirilmesi de yerleşim alanlarını dolduracaktır.”



OFİS STOKU 6.5 MİLYON M2'YE ÇIKACAK
Eva Gayrimenkul Değerleme Şirketi tarafından hazırlanan rapora göre İstanbul Finans Merkezi’nin hayata geçirilmesiyle birlikte İstanbul’un Anadolu yakasının ofis portföyü tam anlamıyla katlanacak. Eğer planlanan geliştirmeler ve inşa edilen projeler yapılırsa, bugün 3.5 milyon metrekare olan ofis alanı 2017 sonuna kadar 6.5 milyon metrekare olacak. Proje ve inşaat halindeki 3 milyon metrekare ilave stokun yaklaşık 1 milyon metrekaresi ‘İstanbul Finans Merkezi’ projesinden gelecek.



2,5 MİLYON METREKARELİK DEV İNŞAAT
Hükümetin İstanbul’u dünyanın en önemli ekonomi ve finans merkezlerinden biri haline getirme hedefi doğrultusunda hayata geçirmek için planlamalar yaptığı İstanbul Finans Merkezi’nde şu anda altyapı çalışmaları devam ediyor. İstanbul Finans Merkezi’nin inşaatını üstelenen Ağaoğlu; projenin tüm hafriyat işlerini, ortak altyapılarını, ulaşım yollarını, kapalı ve açık otoparklarını, proje alanının zemin iyileştirmesi ile tüm yapısal ve bitkisel peyzaj işlerini yapıyor. İstanbul Finans Merkezi’nde yaklaşık 2 milyon 500 bin metrekare inşaat alanının 560 bin metrekaresi ofis, 90 bin metrekaresi alışveriş merkezleri, 70 bin metrekaresi otel, 60 bin metrekaresi rezidans ve 2 bin kişi kapasiteli bir kültür ve kongre merkezi olacak. Projenin 2018 yılında tamamlanması planlanıyor.

Habertürk
NjEyNzMyMz-mega-projelerin-yolu-finans-merkezine-cikiyor.jpg
NjEyNzMyMz-mega-projelerin-yolu-finans-merkezine-cikiyor.jpg (133.11 KiB) 1440 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 09 Kas 2015 23:20

İstanbul Finans Merkezi’ne 288 mağazalık AVM
istanbul finans merkezi avmDev projede süreç hızlandı, 288 mağazalık AVM bölümü için start verildi.

Türkiye'nin çehresini değiştirecek önemli yatırımların başında gelen İstanbul Finans Merkezi'nde süreç hızlandı. Projede ofis blokları, konferans merkezi, AVM, 319 rezidansla birlikte resmi kurumlar, eğitim kurumları ve cami yer alacak. Alışveriş merkezi etabında mağaza sayısı 288 olarak belirlendi.

İstanbul'un geleceği açısından büyük önem taşıyan İstanbul Finans Merkezi'nin hafriyatını Ağaoğlu gerçekleştirmişti. Proje tamamlandığında, ekonominin kalbi İstanbul'da atacak.
istanbul-finans-merkezi-firmalar.jpg
istanbul-finans-merkezi-firmalar.jpg (88.27 KiB) 1197 kere görüntülendi
İstanbul Finans Merkezi'nde kurumlar bu parsellerde yer alacak...

Toplamda 4 bölümden oluşacak olan İstanbul Finans Merkezi, 283 bin 227 metrekarelik alanda hayata geçiriliyor. Projede yer alacak AVM için ayrılan otopark büyüklüğü ise 388 bin 469 metrekare olacak.
istanbul-finans-merkezi(2).jpg
istanbul-finans-merkezi(2).jpg (153.05 KiB) 1197 kere görüntülendi
Finans Merkezi, 1 milyon metrekarenin üzerinde inşaat büyüklüğüne sahip olacak...

Projede 3.Bölge olarak adlandırılan alanda toplam 8 blok bulunacak. Rezidans bloğu kapsamında 319 ev yer alacak. Zemin üstü 14 kattan meydana gelecek olan bölümü, Ağaoğlu'nun grup firması Akdeniz İnşaat yapacak.

Uğurcan Tokay / emlaktasondakika.com

faruk gorez

Re: İstanbul Finans Merkezi

Mesaj gönderen faruk gorez » 15 Mar 2016 19:28

Murat Kurum ve Ergün Turan, İFM maketini inceledi
istanbul finans merkezi maketi Murat Kurum ve Ergün Turan, MIPIM 2016 Fuarı'nda sergilenen İstanbul Finans Merkezi'nin maketini inceledi.

Sinem Öztürk



Fransa'nın Cannes şehrinde gerçekleşen MIPIM 2016 Fuarı, renkli görüntülere sahne oluyor. Emlaktasondakika.com ekibi fuarın ilk gününde canlı yayın ve röportajlarla MIPIM 2016'nın nabzını tutuyor.

Emlaktasondakika.com editörü Uğurcan Tokay'ın vermiş olduğu bilgilere göre; Emlak Konut Gayrimenkul Yatırım Ortaklığı Genel Müdürü Murat Kurum ve TOKİ Başkanı Ergün Turan, MIPIM 2016 Fuarı'nda sergilenen İstanbul Finans Merkezi'nin maketini inceledi.
ifm6.jpg
ifm6.jpg (77.8 KiB) 994 kere görüntülendi
ifm5.jpg
ifm5.jpg (79.48 KiB) 994 kere görüntülendi
ifm4.jpg
ifm4.jpg (80.99 KiB) 994 kere görüntülendi
ifm3.jpg
ifm3.jpg (74.62 KiB) 994 kere görüntülendi
ifm2.jpg
ifm2.jpg (75.89 KiB) 994 kere görüntülendi

Cevapla