Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Ülkemizdeki spor yatırım haberleri;Stadyumlar,Tesisler,Kulüplerimizden gelişmeler
faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 15 Haz 2017 18:15

“Yapmak istediğimiz projeler hedefe ulaşıyor”

Galatasaray Spor Kulübü'nün İstanbul Beykoz-Riva'daki arsası için gerçekleştirilen ihale sonuçlandı. İhaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnş. AŞ. İş Ortaklığı kazandı. Emlak Konut GYO'nun Genel Müdürlük binasında gerçekleşen ihalenin ikinci oturumunda sözlü tekliflerde bir şirketin ihaleden çekilmesi ile 6 şirketin yazılı teklif verdiği zarfların açılması sonucu ihaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnş. AŞ. İş Ortaklığı kazandı.

Şirketin verdiği teklif, 3 milyar 100 milyon lira, şirket payı gelir oranı yüzde 38, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri 1 milyar 178 milyon lira olarak açıklandı.

İhale sonrası Galatasaray Kulübü Başkanı Dursun Özbek ile Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum basın mensuplarının sorularını yanıtladı.

Toplantıda ilk söz alan Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum, "6 firmadan teklif geldi. Bunu başarılı bir süreç olarak düşünebiliriz. 1 milyar 178 milyon TL bize arsa payı olarak teklif edilen orandır. Bu, bizim bu arsadan sözleşme süresince alacağımız minimum orandır. Geçmişteki ihalelere bakıldığında da biz daha önce yaptığımız işlerde bu oranın ve bu teklifin üzerine çıktık. Yüzde 50 ile yüzde 100’e varan oranlarda artış da gösterdi. Bu; o günkü ortam, arz-talep dengesi ile alakalı. Galatasaray Spor Kulübü ile yapmış olduğumuz protokol gereği 1 milyar 178 milyon TL'nin yüzde 80'i Galatasaray Spor Kulübü'nün; yüzde 20'si ise Emlak Konut GYO'nun olacak" diye konuştu.

"Galatasaray'ın KDV muafiyeti olduğunun dikkate alınması lazım" diyen Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek'in sözleri ise şöyle:

Emlak Konut Sayın Genel Müdürü'me, çalışanlara, ihalenin hazırlanması, tanıtılmasında emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Zaten çok yüksek olan marka değerlerini Galatasaray marka değeriyle birleştiğinde bu rakamın çıkması gayet normal. Bu projeleri hayata geçirmemizin sebebi Galatasaray'ın mali bağımsızlığını yakalaması yönündeydi... Şu anda Galatasaray'ın finansman kurumlarına olan borcu 175 milyon dolar civarında. Gelecek hasılatı dikkate aldığımızda; elde edilecek hasılat bugün ifade edilen rakamın çok üstüne çıkıyor. Galatasaray mevcut finansman ve banka borçları itibariyle baktığımızda; önümüzdeki günlerde çok rahat bir finansal yapıya kavuşacak. Benim hedefim de buydu. Galatasaray adına çok sevinçliyim. Çok başarılı bir iş yaptığımızı ve iyi bir ortakla bu işe girdiğinizde sonucun da iyi olacağı noktası çok önemliydi."

"Bu projenin oluşmasında Sayın Cumhurbaşkanımızın çok büyük katkısı vardı. Kendisine Galatasaray ile ilgili görüşmemde, bu konuda destek istedim, tekrar teşekkür ediyorum bu desteği verdiler. Galatasaray'ın bu finansal yükünün azalması sportif başarıya büyük etki edecektir. Emeği geçenlere tekrar teşekkür ediyorum."

"Galatasaray'ın elinde bir değer var. Bunun nasıl değerlendirileceği konusu, yapılacak hesaplarla ortaya çıkacaktır. Bugün son derece sevinçliyim. Şimdi hesap yapma durumuna geldik, oturup yapacağız; bu ihaleyi de Galatasaray lehine değerlendireceğiz."

"Galatasaray şu anda Florya'da yaklaşık 80 dönüm arsa üzerinde yerleşik. 2 nizami sahası var. Birinde altyapı maç yapıyor, diğerinde de A takım idman yapıyor. Avrupa'daki eşdeğerlerimizin tesislerinde 6-7-8-12-15 saha var. Her gün aynı sahada idman yaptığınızda saha etkileniyor ve sakatlıklara sebebiyet veriyor. Burada yetişen oyuncunun da bu durumdan etkilenmesi söz konusu. Sadece benim yönetimim değil. Benden önceki yönetimler de Galatasaray'ı yeni bir mekana taşınma projesi yapmışlar. Bu bir ihtiyaç. Galatasaray'ın layık olduğu tesise taşınması söz konusu. Bunun için de en doğru tercih Emlak Konut'tu. Florya'dan taşınmamız bir gerekliliktir. Oradaki arsanın da değerlendirilmesi çok önemli."

Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek, basın toplantısı sonrası Galatasaray Televizyonu'ndan Merve Ergü'nün sorularını yanıtladı ve "Galatasaray için önemli bir gündü. Çok başarılı bir ihale süreci geçti. Emeği geçen herkese teşekkür ediyorum. Yapmak istediğimiz projeler hedefe ulaşıyor. Galatasaray'ın mali bağımsızlığını sağlamak açısından bu proje çok büyük destek verecek. Yatırımcılar da Galatasaray'ın bu manada gelişmelerini görünce mutlu oluyor. Giderek Galatasaray daha değerli hale geliyor" diye konuştu.
42b6d43b91ce440c899ba2f099b95a62.jpg
42b6d43b91ce440c899ba2f099b95a62.jpg (45.87 KiB) 862 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 15 Haz 2017 22:45

Riva Galatasaray'ın kasasını dolduracak

Galatasaray Kulübü Başkanı Özbek "Riva Projesi'nde nihai rakam bu işlerin yapılıp bitmesi ile ortaya çıkacak, elde edilecek rakam bugünkü rakamın çok üstüne çıkacak. Galatasaray mevcut finansmanı, önümüzdeki günlerde rahat bir yapıya kavuşacak" dedi.

Galatasaray, Riva ve Florya'da sona yaklaşıyor

İSTANBUL

Galatasaray Spor Kulübünün İstanbul Riva'daki arsası için gerçekleştirilen ihalenin sonuçlanmasının ardından Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ile Galatasaray Kulübü Başkanı Dursun Özbek basın mensuplarının sorularını yanıtladı.

Özbek, Galatasaray'ın marka değeri ile Emlak Konut'un marka değerinin birleşmesi ile ihalede yüksek rakamlar çıktığını belirterek, projeleri hayata geçirme sebeplerini "Galatasaray'ın mali bağımsızlığını yakalaması" olarak açıkladı.

Şu an Galatasaray'ın finansman kurumlarına olan borcunun yaklaşık 175 milyon dolar civarında olduğunu hatırlatan Özbek, şunları kaydetti:

"Riva Projesi'nde nihai rakam bu işlerin yapılıp bitmesi ile ortaya çıkacak, elde edilecek rakam bugünkü rakamın çok üstüne çıkacak. Buradan gelecek hasılatı dikkate aldığınız zaman, Galatasaray mevcut finansmanı, banka borçları itibariyle önümüzdeki günlerde çok rahat bir yapıya kavuşacak, hedefim de buydu. O yüzden Galatasaray adına çok sevinçliyim, çok başarılı bir iş yaptığımızı düşünüyorum.

İyi bir ortakla bu işe girmek çok önemliydi. Bu projenin oluşmasında Sayın Cumhrubaşkanımızın çok büyük katkısı vardı. Galatasaray ile görüşmemde kendisinden bu konuda destek istedim, tekrar bu desteği verdiği için teşekkür ediyorum. Galatasaray'ın bundan sonraki yapısında, bu finansman yükünün azalması sportif başarıya da önemli ölçüde etki edecek."
"1 milyar 178 milyon liranın yüzde 80'i Galatasaray'ın"

Emlak Konut GYO Genel Müdürü Kurum ise söz konusu arsanın yaklaşık 1 milyon 200 bin metrekare, 0,20 emsali olan bir yer olduğunu belirterek, konut ve çok az ticari alan yapılaşma şartlarının bulunduğunu söyledi. İhaleye 7 firmanın katıldığını, 6 firmadan teklif geldiğini anımsatan Kurum, şu bilgileri verdi:

"1 milyar 178 milyon lira bize arsa payı olarak teklif edilen orandır. Bu, bizim bu arsadan sözleşme süresince alacağımız minimum orandır. Geçmişteki ihalelere baktığımızda bu tekliflerin üzerine çıktık, arz talep dengesi ile alakalı. Galatasaray Kulübü ile yapmış olduğumuz protokol gereği 1 milyar 178 milyon liranın yüzde 80'i Galatasaray Kulübü'nün, yüzde 20'si de Emlak Konut GYO'nun olacak şekilde."

Muhabir: Eda Fatma Topçu
19146079_1348959441818441_4771556381502390946_n.jpg
19146079_1348959441818441_4771556381502390946_n.jpg (62.27 KiB) 860 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 16 Haz 2017 14:22

Galatasaray’a Riva arazisinden 92 milyon liralık kupa
Uzun süredir beklenen Riva arazisi ihalesini, Galatasaray’a 942.4 milyon lira pay teklif eden Fema İnşaat-KLV İnşaat ortaklığı kazandı. Ortaklık, toplam 3.1 milyar lira gelir taahhüdü üzerinden Emlak Konut ve Galatasaray’a toplam yüzde 38 pay teklif etti


Galatasaray Spor Kulübü’nün İstanbul Riva’daki arsası için gerçekleştirilen ihale sonuçlandı. İhaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnş. AŞ İş Ortaklığı kazandı. Emlak Konut GYO’nun genel müdürlük binasında gerçekleştirilen ihalenin ikinci oturumunda sözlü mali teklifler alındıktan sonra yazılı tekliflere geçildi.

Gazete Habertürk'ün haberine göre, sözlü tekliflerde bir şirketin ihaleden çekilmesi ile 6 şirketin yazılı teklif verdiği zarfların açılması sonucu ihaleyi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnş. AŞ İş Ortaklığı kazandı. Zarfların açılması sonucu ihaleye gelen teklifler arasından en yüksek şirket payı gelir oranı teklifi Fema İnşaat Ticaret AŞ & KLV İnş. AŞ İş Ortaklığı’ndan geldi.





Şirketin verdiği teklif arsa satışı karşılığı satış toplam geliri taahhüdü 3 milyar 100 milyon lira, şirket payı gelir oranı yüzde 38, arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri 1 milyar 178 milyon lira olarak açıklandı.



YÜKSEK TEKLİF YÜZDE 25 PAYA TAKILDI

Şirket payının yüzde 20’si Emlak Konut’un, yüzde 80’i ise Galatasaray’ın olacak. Sarı-Kırmızılı kulübün payına 942.4 milyon TL düşecek. Satış toplam gelirinde verilen teklif 3 milyar 808 milyon liraya kadar yükselse de bu teklifteki yüzde 25’lik şirket payı gelir oranı, Fema İnşaat & KLV İnşaat ortaklığının yüzde 38’lik oranının altında kaldığı için ihale bu ortaklıkta kaldı.

Arsa için yapılan ilk oturumda en yüksek teklif 1 milyar lirayla Dap Yapı şirketi Eltes İnşaat’tan gelmişti.





FLORYA'DAN EN AZ 119 MİLYON GELECEK

Riva arazisi için yapılan teklifte Galatasaray’a 942 milyon lira kalacak ancak eğer elde edilecek toplam hasılat 3.1 milyar lirayı aşarsa artabilecek. Bu rakamı aşan kısmın yüzde 38’i yine kulüp ve Emlak Konut’un olacak. Galatasaray’ın Florya’dan elde edeceği gelir ise muhammen bedele göre minimum 119 milyon lira civarında olacak. Tabii bu tutarın artması da neredeyse kesin. Böylece şimdilik kulübün Riva ve Florya’dan 1 milyar 61 milyon gelir elde etmesi kesinleşti.
Emlak Konut Genel Müdürü Murat Kurum, Riva hasılatının artması ve Florya ihalesinin de yapılması halinde kulübün gelirinin daha da artabileceğini söyledi.

EMLAK KONUT'TAN 5 DEV İHALE
EMLAK KONUT'TAN 5 DEV İHALE



TEMİNAT DÜŞÜLECEK

Kulüp, anlaşmaya göre, 508 milyon liralık alacaklarını teminat verip banka borçlarını kısmen kapattı. Bu teminat alınacak paydan düşülecek.

PARA GİRİŞİ 2018'İN İLK YARISINDA

Riva’ya ekolojik şehir kurulmasının hedeflendiğini anlatan Kurum, yaklaşık 2 bin bağımsız konut yapılması planlanan projenin sözleşmesinin 2 ay içinde yapılacağını satışların ise 2018’in ilk çeyreğinde başlayabileceğini kaydetti. Kulübün kasasına böylece 2018’in ilk yarısından itibaren para girişi sağlanmış olacak.



FEMA'NIN SAHİBİ ELHAKAN'IN SON İŞİ İSKİ MERKEZ BİNASI

Ankara merkezli Fema İnşaat’ın CEO’su Ferit Mahir Elhakan’ın Londra’da mimarlık ofisi bulunuyor. Şirket şimdiye kadar daha çok altyapı, hastane ve genel müdürlük inşaatlarına imza attı. Şirketin halen devam eden projeleri arasında İSKİ Genel Müdürlük binası da bulunuyor.

Fema’dan yapılan açıklamada, “İhaleyi almaktan gurur duyuyoruz. Türkiye’nin en büyük spor kulüplerinden Galatasaray Spor Kulübü ve Emlak Konut GYO AŞ ile işbirliği yapmaktan mutluluk duyacağız” denildi.

KLV 29 yıllık şirket İhaleyi kazanan ortaklardan, KLV İnşaat 1988’de kuruldu. Şirketin kamu kurumları ve belediyelerle yürüttüğü altyapı projeleri mevcut.
1532352_d2b1b2e1303e277db38d38f1b02472ad.jpg
1532352_d2b1b2e1303e277db38d38f1b02472ad.jpg (56.55 KiB) 853 kere görüntülendi
ARSA ÖZELLİKLERİ
ARSA BÜYÜKLÜĞÜ 1.076.020 metrekare
KONUT ALANI 869 bin 522 metrekare
ÖZEL ORMAN ALANI 206 bin 497 metrekare
HABERTÜRK

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 17 Haz 2017 13:14

FB'li ve BJK'li taraftarlar da Galatasaray projesinden konut alsın!

"Biz Emlak Konut GYO ile anlaştık. Fema İnşaat-KLV İnşaat İş Ortaklığı ihaleyi kazandı. Ama bizim muhatabımız Emlak Konut. Buradan bizim kasamıza en az 942 milyon TL girecek" diyen Başkan Özbek, FB'li ve BJK'li taraflarının da projeden konut alması istediklerini ifade etti.

FB'li ve BJK'li taraftarlar da Galatasaray projesinden konut alsın!


GALATASARAY Başkanı Dursun Özbek, Riva ihalesi, Florya projesi, borçlar, UEFA ile yapılan anlaşmalar ve kendisine yönelik yapılan eleştirileri değerlendirdi. Özbek 942 milyon lira gelir beklenen Riva arazisinin ihalesinin tamamlanmasıyla borçları kısa sürede sıfırlayacaklarını söyledi. Özbek, "Bizler belli bir dönem için seçiliyoruz. Bu dönemde yapılan harcamalar bizden sonraki döneme devrediyor. Yapılan harcamalarla efsane başkan olursunuz ama dayağı sizden sonrakiler yer. Ben dayağı yiyen oldum ama borçla efsane başkan olmayacağım. Benden sonraki yönetimlere fıstık gibi bir tablo bırakacağım" dedi.
ODM3ODYzMD-fbli-ve-bjkli-taraftarlar-da-galatasaray-projesinden-konut-alsin.jpg
ODM3ODYzMD-fbli-ve-bjkli-taraftarlar-da-galatasaray-projesinden-konut-alsin.jpg (32.71 KiB) 852 kere görüntülendi
Başkan Özbek,"Biz Emlak Konut GYO ile anlaştık. Fema İnşaat-KLV İnşaat İş Ortaklığı ihaleyi kazandı. Ama bizim muhatabımız Emlak Konut. Buradan bizim kasamıza en az 942 milyon TL girecek." dedi.


Galatasaray Riva ihalesini Fema İnşaat-KLV İnşaat kazandı!



* Şubat ayına kadar Galatasaray’ın banka borcu 265 milyon dolardı.


* Emlak Konut ile anlaşınca bize 92 milyon dolarlık temlik yapıldı. Biz de bu para ile bankalara ödeme yaptık ve borcu 173 milyon dolara indirdik.


* Bu borcun sadece faiz ve kur farkı ödemesi 240 milyon TL’ydi.


* Şimdi sözleşmeler imzalandığı gibi Emlak Konut bize 562 milyon TL daha temlik yapacak.


* Biz de bu temliki kırdırıp borcun önemli bir bölümünü kapatmış olacağız.


* Böylece Galatasaray 240 milyon TL’lik faizi de ödemekten de kurtulmuş olacak.


RİVA GELİRİ ARTABİLİR

Borcun kapanmasıyla Galatasaray’ın gelir-gider dengesinin bir birine eşit olacağını anlatan Özbek, şunları söyledi: “Galatasaray Sportif ve Galatasaray Kulübü’nün yıllık toplam geliri 140 milyon Euro. Eğer faiz ödemeyen bir kulüp olursak giderimiz de sadece 140 milyon Euro olacak. Tüm bunlardan sonra kendimizi normal bir yapıya çekmiş olacağız. Tüm bu senaryo Galatasaray’ın Riva’dan 942 milyon TL gelir sağlaması üzerine kuruldu. Ancak Emlak Konut bugüne kadar yaptığı projelerde hep iki katı gelir sağlamayı başarmış durumda. Yani buradaki konutlar değerlendikçe Galatasaray’ın geliri de artacak. Hatta biz buradan 1 milyar TL daha kazanabiliriz.”


Galatasaray’ın diğer borçları hakkında da bilgi veren Özbek, “Bankalara olan borçlar dışında tedarikçi ve sporcu borçlarımız var. Futbol sporcularına olan borcumuz yıllık 60 milyon Euro, amatör sporlarda bu rakam 25 milyon Euro. Tedarikçi borçları ise çok daha düşük rakamlar. İşte Galatasaray’ın kurtuluş reçetesi dediğimiz Riva’dan elde edilecek gelirler ve bu gelirlerin kullanılacağı alanlar bunlar. Çok ağır bir tablo devraldık. Enkaz edebiyatı yapmak istemiyorum, bunları bilerek geldim. Bu proje için camiada taraftar aradık ama bulamadık. Benim hedefim borçsuz bir kulüp bırakmak. Mali yapıyı düzeltemez iseniz sportif başarı da zor geliyor. Büyük transferler yapabilirim ama bunun sonu yok. Bir süre sonra yol bitiyor. Biz geldiğimizde yol bitmişti. Hedefim mali durumu düzeltip sportif başarıları yakalamak” ifadelerini kullandı.


KEMERBURGAZ TESİSLERİ İÇİN FİNAL AŞAMASINDAYIZ

Dursun Özbek, Galatasaray’ın İstanbul Florya’daki tesisleriyle ilgili de bilgi verdi. Özbek “Antrenman sahaları yetersiz. A Takım oyuncuları her gün aynı sahada antrenmana çıkıyor, zemin bozuluyor. Sinan Gümüş de bu yüzden sakatlandı. Diğer sahada ise farklı yaş grupları antrenman yapıyor. Maç günü tesislerden stada, 1.5 saatimiz trafikte geçiyor. Biz de Emlak Konut GYO ile bu konuda bir anlaşma yaptık. Kemerburgaz’da yeni tesisler yapılacak. Bu konuda final aşamasına geldik. Daha sonra Florya’daki arazi değerlendirilecek” dedi.


100 MİLYON DOLARLIK ALİ SAMİ YEN OTELİ

Dursun Özbek kulübün bundan sonraki hedefinin ise gelir modelini çeşitlendirmek olduğunun altını çizerek Dursun Özbek, “Eski kulüp binamızın bulunduğu yerde Mecidiyeköy’de bir otel projemiz vardı. Bu proje başladı. 100 milyon dolarlık bir proje. Galatasaray’a her yıl 15 milyon lira gelir bırakacak. Turizmin canlanması durumunda ise bu gelir artacak. 190 odalı otel 5 yıldızlı olacak ve adı da Ali Sami Yen olacak. Ayrıca Türk Telekom Stadı’nın yanında kapalı spor salonu projemiz de devam ediyor. Burada kiralanabilir alanlar da olacak. Biz FB'li ve BJK'li taraftarlar da konut alsın istiyoruz” şeklinde konuştu.


Hürriyet

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 17 Haz 2017 19:58

G.S ve diğer kulüpler bundan sonra daha dikkatli adım atarlar atmalılar,finans yönetimi kötü olan kulüpler ciddi yaptırımlar ile karşı karşıya kalmaya başladı..

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 21 Haz 2017 12:51

Galatasaray Riva'yla sermaye artırıp artıya geçecek!

Galatasaray Riva’dan gelen para ile sermaye artırımına gidip 521 milyon ekside olan özkaynağı artırmak için SPK'ya başvuru aşamasında.

Galatasaray Riva'yla sermaye artırıp artıya geçecek!
NjQzMzczOT-galatasaray-rivayla-sermaye-artirip-artiya-gececek.jpg
NjQzMzczOT-galatasaray-rivayla-sermaye-artirip-artiya-gececek.jpg (49.63 KiB) 841 kere görüntülendi
Galatasaray Riva’dan gelen para ile sermaye artırımına gidip 521 milyon ekside olan özkaynağı artıya geçirecek. Kulüp sermaye artırımı için SPK’ya başvuru hazırlığında. Eğer bedelli sermaye artırımı olursa küçük yatırımcı da kulübe 177 milyon lira verecek. Ancak SPK rüçhan hakkını kısıtlayıp sadece kulübün sermaye artırımına katılmasını isteyebilir.


Galatasaray’ın Riva arazisini değerlendirmesinin ardından kulübün kasasına girmesi beklenen 942 milyon liranın bankalara olan borcu kapatacağı konuşuluyordu ancak kulüp bu para ile bedelli sermaye artırımı yapıp ardından borç kapama işlemine gidecek. Çünkü Riva ve Florya arazileri Galatasaray Spor Kulübü’nün malı. Buna karşın borçlar ise futbol kulübünün sahibi Sportif AŞ’de bulunuyor. Böylece kulüp Sportif AŞ’nin borçlarını ödemek için önce sermaye artırmak zorunda.


Gazete Habertürk'ten Rahim AK'ın haberine göre kulüp şimdi bedelli sermaye artırımı için Sermaye Piyasası Kurulu’na başvuru hazırlığı içinde. Buna göre kulüp gelecek olan 942 milyon liranın tümünü değil ama şimdi son yayımladığı bilançoda 606 milyon lira olarak gözüken ancak nisan ayındaki sermaye artırımı ile 521 milyona inen eksi özkaynağı artıya geçirecek. Kulüp nisan ayında da 85 milyon liralık sermaye artırımı yapmıştı. Galatasaray özkaynağının artıya geçirilmesi her şeyden önce UEFA’nın mali kriterlerine uyum sağlanması için zorunlu hallerden birisi. Kulüp bedelli sermaye artırımını ise Ünal Aysal zamanında olduğu gibi 1’e 10 şeklinde değil 1 hissenin değerine karşı gelen miktar kadar yapacak. Çünkü bundan önceki sermaye artırımı da aynı şekilde yapılmıştı.



SERMAYE AVANSI


Kulüp sermaye artırımını yaparken Emlak Konut’tan Riva projesi sözleşmesi karşılığı olan 507 milyon liralık alacağını kullanacak. 507 milyon lira karşılığında 362 milyon lira nakit sağlayan ve bunu bilançosunda sermaye avansı hesabına aktaran kulüp nisan ayındaki 86 milyon liralık bedelli sermaye artırımında, artırılan tutarın yüzde 70’i olan 59.3 milyon lirayı nakit olarak koymuştu. Daha sonra kulüp bu sermayeyi finansal borçalarının yani banka borçlarının ödemesinde kullanıldığını açıklamıştı. Şimdi ihale yapılıp 507 milyon liranın tamamı ve ihale bedelinin Galatasaray’ın payı olan 942 milyonu alacak olarak kesinleşince kulüp sermaye avansına koyduğu geri kalan 300 milyon lira ve geri kalan alacağı olan 435 milyon lirayı derneğin borçları ödendikten sonra aynı işleme tabi tutacak.


SPK İZİN VERİRSE 177 MİLYON DA ORTAKLARDAN GELİR


Eğer Galatasaray UEFA’nın istediği gibi özkaynaklarını artıya geçirmek isterse kendisi 344 milyon lira nakit koyacak bunun karşılığında kulübün yüzde 34’üne sahip olan küçük yatırımcı ortakları da 177 milyon lira sermaye koyarak kulüpteki payını aynen koruyacak. Kulüp daha sonra hem kendi sermayesini hem küçük yatırımcıdan gelen parayı finansal borçların ödenmesinde kullanabilecek.


Eğer küçük yatırımcı sermaye artırımına katılmaz ise bu kez Galatasaray Spor Kulübü’nün Sportif AŞ’deki payı artacak. Belki de kulüp daha sonra bu payları piyasada satarak ek gelir sağlayabilecek. Ancak SPK küçük yatırımcıdan para çıkmaması için rüçhan haklarını kısıtlayabilir. Bu durumda 521 milyon liranın tümünü Galatasaray koyacak ve kulübün Sportif AŞ’deki payı da artacak.


Sözleşmeler imzalandıktan ve proje tamamlanıp nakit akışı başladıktan sonra Galatasaray geri kalan 435 milyon liralık alacağını da benzer şekilde bankalarda iskonto ettirerek sermaye artırımında kullanabilecek.


SON BİLANÇODA ÖZKAYNAK 606 MİLYON EKSİDE
NDYxNDgwNj-galatasaray-rivayla-sermaye-artirip-artiya-gececek.jpg
NDYxNDgwNj-galatasaray-rivayla-sermaye-artirip-artiya-gececek.jpg (54.29 KiB) 841 kere görüntülendi
Habertürk

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 21 Haz 2017 13:29

Dursun Özbek: Riva'da hedefi geçeceğiz!

Galatasaray Kulubü Başkanı Dursun Özbek Doğan açıklamalarda Mayıs 2018'de yeniden aday olacağını açıkladı..

Dursun Özbek: Riva'da hedefi geçeceğiz!
ODE1NTc3MT-dursun-ozbek-rivada-hedefi-gececegiz.jpg
ODE1NTc3MT-dursun-ozbek-rivada-hedefi-gececegiz.jpg (18.28 KiB) 839 kere görüntülendi
Galatasaray Başkanı Dursun Özbek, röportaj verdi. İşte Özbek'in açıklamaları...


YENİDEN VARIM

"Bizim önümüzde 1 yıllık bir süre var. Evet Galatasaray Başkanlığı bir şereftir. Galatasaray Başkanlığı'na devam etmek, başkanların inisiyatifinde değil. Siz hizmetinizi edersiniz, çalışırsınız. Bu hizmetinize bağlı olarak genel kurul sizi başkan yapar veya yapmaz. Kulübün asıl sahibi genel kuruldur. Ben şu anda genel kurula verdiğimiz sözleri yerine getirmeye çalışıyorum. Genel kurul, iyi hizmet ettiysem, beni bu göreve getirsin, iyi hizmet edemediysem bir başka arkadaşı göreve getirsin. Terazi genel kurulda. Elbette devam etmek isterim ama bu benim elimde olan bir şey değil. Benim amacım Galatasaray'a en iyi hizmeti vermek, yapabileceğimin en iyisini yapmak.


İMZA TOPLANMASI

Bir deklarasyon yayınlandı, bu deklarasyon çerçevesinde de "Seçime git" mesajı veriliyor. Benim anlamadığım neden net bir şekilde söylenmediği. Bu mesajları satır aralarında arıyorsunuz. Bu son derece demokratik bir haktır. Tüzüğümüzde zaten böyle bir talebin nasıl uygulanacağı belirlenmiştir. Bu arkadaşlarımız da Galatasaray'ın iyiliğini düşünüyordur mutlaka. Seçime çok büyük bir süre kalmadı, bu çalışmaları da yapmaları gerekir. Dolayısıyla, mevcut tüzüğümüze bakarsak herkesin kullanabileceği bir haktır. Son derece saygılıyım.


FARUK SÜREN - DUYGUN YARSUVAT

Faruk Süren, yanlış bir tavır sergiledi. Konuyla ilgili bir gazetede çıkan haberi, Faruk Başkan yönetime ve şahsıma etiketlemek istedi. Bana mektup da göndermişti. Mektubun akabinde de panda bu konuyu tartıştık. Faruk Süren, bu kulübe çok şey katmış, UEFA Kupası'nı kazandırmış, çok önemli bir başkan. Ben isterdim ki, karşı karşıya görüşelim, nedir, ne değildir onu bir anlayalım. Basına evrak sızdırmak, bizim tarzımız değil diye söyledim. Ben mümkün olduğu kadar olayın aile içinde çözülmesi yanındayım. Bunun bir tartışma konusu olmaması gerekirdi. İkinci konuşmasında çok kırıldım, cevap da vermek istemedim. Bizim böyle bir evrakı, sızdırmamız mümkün değil, sızdırmadık da. Bunu başkaları sızdırmış.

Olay şu, 2013 yılında, bir loca alışverişi çerçevesinde, o günkü yönetim, Ünal Aysal dönemi, Faruk Başkan'ın o dönemde sahip olduğu bir şirkete fatura kesmiş. Biz zaman zaman alacakları tarıyoruz. Dolayısıyla, bu alacak bakiyesi de orada gözüküyor. Duygun Yarsuvat'la çalıştığımız dönemde de bunu birkaç kez gördük, o zamamdan beri belgeler duruyor. Faruk Süren'in bu yaptıklarını çok yanlış buldum. Faruk Başkan, Galatasaray camiasındaki en önemli başkanlardan biridir. 300-400 TL için kimse kimseyi itibarsızlaştıramaz. Borcun varsa bunu ödersin, borcun yoksa da bir yayınlama yaparız, "Bu fatura kesilmiş ama, yanlış olmuş" deriz, işi kapatırız. Bunu yapmak yerine, Galatasaray Başkanı'nı suçlamayı son derecek yanlış buluyorum. Yalan yanlış haberlerle kimse kimseyi itibarsızlaştıramaz. Bu konunun bu boyuta gelmesine çok üzüldüm.


RİVA

Geçen sene Ekim ayında Riva ve Florya'yla ilgili arazilerimizin geliştirilmesi için genel kuruldan yetki almıştık. Genel kurula bu gayrimenkullerin değerlendirilmesinin Galatasaray için gereklilik olduğunu söyledim. Gayrimenkulleri geliştirmenin Galatasaray'a nasıl bir gelir getireceğini anlattım. O tarihten sonra da çalışmalarımız devam etti. Emlak konuk Türkiye'nin en büyük gayrimenkul firması. Devlet güvenceleri var. Dolayısıyla bu işi Emlak Konut'la yapmak istiyordum. Yetki aldıktan sonra da çalışmalarımız derinleşti ve Emlak Konut'la Riva arazisi için ihale aşamasına geldik. Geçtiğimiz günlerde de bu ihale yapıldı. İhale iki aşamada yapıldı. Birinci ayakta 15 firma katıldı. İlk ayak firmaların yeterlilikleriyle ilgili bir ayaktı. İkinci ayakta ise 7 firma katıldı.


Bu firmalar ise prestijli firmalar. Bu ihale Galatasaray adına çok iyi geçti. Hedeflediğimiz rakamların çok yakınına ulaştı. Galatasaraylılara bir şeyi anlatmayı çalışıyorum. Örneğin Riva için yapılan ikinci ihalede şirket payı olarak isimlendirilen kısım, bu Riva arazisinin geliştirilmesine müteakip, Emlak konut ve Galatasaray'a asgaride verilen taahhüt. Yanlış hatırlamıyorsam 1 milyon 170 küsur milyon liralık bir gelir taahhütü var. Bu, bu projeden elde edilen asgari miktar. Bunun yüzde 80'i Galatasaray'a, yüzde 20'si emlak konuta ait. Tabii proje devam ettikçe, gerek projenin gelişmesiyle, gerek fiyatların değişmesiyle, gelir payı artacaktır. Geçen haftaki panda da söyledim, 1453 Maslak Projesi'ne bakın, 1 milyar küsür rakam şirket payı olarak ihale edilmiş, ama şu anda 1 milyar 800 milyon TL civarına gelmiş. Bölgenin gelişmesine bağlı, aynı zamanda işin yürüyüşüne bağlı olarak bu gelir payı artacaktır. Dolayısıyla Galatasaray, Riva Projesi'nde, hedeflediği rakamın daha üzerinde bir rakama sahip olacak. Bu geliri nasıl kullanacağımız merak edilen konu. Bir milyon küsur metre kare bir alan.


Burada eko köy projesi adı altında bir proje planlanıyor. Kemercountry'i bir örnek olarak alabiliriz. Doğayla iç içe, Karadeniz'e çok yakın, Riva deresinin önünden geçtiği, üçüncü köprü, üçüncü havaalanı ve bağlantı yollarıyla ulaşımın çok kolaylaştığı bir mekan. Bugün ikinci köprüye ulaşmak isteseniz, çıktıktan 13-14 dakika sonra ikinci köprüye gidebiliyorsunuz. Üçüncü havaalanına ulaşım çok kolay. İstanbul'un en güzel yerlerinden birinde yer alan bir arsa. Bu yüzden talebin çok yoğun olacağını düşünüyorum. Ayrıca Eko köy projesi olması, buradaki yaşam tarzını da farklılaştıracaktır. Ekolojik tarım yapabileceğiniz, at sürebileceğiniz, futbol ve tenis oynayabileceğiniz, bisiklet sürebileceğiniz bir yer olacak ve bölge ekonomisine de çok katkı verecek bir proje olacak. Şimdi bu projeyi geliştirme safhasına geçeceğiz ihaleyi alan firmayla. Çok da güzel bir mimari grupla çalışmayı hedefliyoruz. Ön görüşme yapmıştım. Gelişmeleri paylaşacağım. Projeye olan talep, yerimizin ne kadar kıymetli olduğunu ve yapılan projenin ne kadar önemli olduğunu vurgulamıştır.


BANKA BORCU KAPANACAK MI ?

Birçok defa bu projeyi anlattım. Bu projeyi genel kurula Galatasaray'ın kurtuluş projesi olarak anlattım. Evet Galatasaray bir spor kulübü, biz inşaat şirketi miyiz diyenler oluyor. Doğru, biz bir inşaat şirketi değiliz. Fakat mali yapıdaki bozukluk, bizim sportif faaliyetlerimizi etkiliyor. Sporda büyüyerek mali yapıyı düzeltemez miyiz diye soruyorlar. Bu zamana kadarki tüm yönetimler bu konuda planlar yapmışlar. Bu yapıyı geliştirmek istiyorsak bunun dünyada örnekleri var. Barcelona ve Real Madrid'e de baktığınız zaman, mali yapısı bozuk olan ve büyümek isteyen kulüpler bu dünyada iki şey yapmışlar. Ya ellerindeki gayrimenkulleri değerlendirerek mali yapıyı düzelterek büyümeye geçmişler, ya da bu bozuk mali yapı içerisinden çıkılamadıktan sonra kulübü belli fonlara, belli kişilere satmışlar. Paris SG örneğindeki gibi. Yakın dönemde Marsilya da satıldı, Milan satıldı. Burada çıkış yolu belli. Birinden birini tercih etmemiz gerekiyordu. Benim tercihim, elimizdeki gayrimenkulleri değerlendirip, maliyi yapıyı düzeltmek oldu. Özellikle kulübün içine sıcak para getirmek, bu projelerle mümkün.


Bu işi "Biz sadece inşaat işi yapıyoruz" olarak değerlendirmemek lazım. İnşaat bizim için araç, bir çözüm şekli. Benim hedefim kulübü satarak para kazanmak değil. Aynı parayı, gayrimenkuller üzerinden de kazanabiliriz. Bu gayrimenkuller zaten bu iş için alınmış. Örneğin Riva 40 sene önce "Gün gelir lazım olur" denerek alındı. Bu konuda Sayın Selahattin Beyazıt'a teşekkür ederiz. Büyük bir iş yaptı, tüm Galatasaraylılar kendisine minnettar. O arazi bugün lazım oldu. Buna bir misyon olarak bakmak lazım. 1996'lardaki borçsuz yapımız, ondan sonraki bu borçlanmaya büyüme faaliyetlerinin getirdiği tablo, bugünkü tablo. Hedefim kulübü borçsuz hale getirmek. Senede 150 milyon TL banka faizi ödediğimizi düşünürsek, öncelikle bunlardan kurtulmamız gerekiyor. Sportif faaliyetlerden de gelir elde etmemiz gerekiyor. Bakıldığında Galatasaray, son dönemde yapılan araştırmalarda hala Türkiye'deki en değerli spor kulübü. Bizim sportif manada elde ettiğimiz gelirler, tüm branşları kolayca finans edebilecek yapıda. Yeter ki faiz düzeyi, şu anki gibi olmasın. Ben Galatasaray'ın askeriyim.


Galatasaray'a hizmet etmek için geldim. Tarihe geçmek gibi bir amacım yok. En iyi şekilde Galatasaray'a hizmet etmek istiyorum. Çok kaba bir hesap yaparsak, finansman kuruluşlarına olan borcumuz, aşağı yukarı 173 milyon dolar. Bu paranın karşısında temliklerimiz var. Bu temlikler; Naklen yayın geliri, sponsor gelirleri vb. Borçlanma miktarının yaklaşık iki misli kadar da içeride temliğimiz var. Ben şunu hedefliyorum. 173 milyon dolarlıklık banka borcunu kapatabilirsem, 300 milyon dolara yakın temliğimiz açığa çıkıyor. Yani Galatasaray'ın geleceği, çok önceden tüketilmiş. Kulübün faaliyetlerini devam ettirmesini sağlayacak gelirler, uzun vadeli temlik edildiği için, Galatasaray hep farklı borçlanma şekillerine gitmiş. Daha hesaplı borçlanabilecekken, daha çok para harcanmış.


Bu 150 milyon dolar da buradan kaynaklanıyor. Emlak Konut'tan alacğaımız temliklerle tekrardan bir nakit oluşturup , 173 milyon doları temizlemek istiyorum. Bana, "Sen şimdi temliği verdin, tekrar borçlandın" diyorlar. Tamam, doğru. Ama hassas nokta şurası, elimizde çok kuvvetli bir temlikle gittiğimiz zaman, bankalardan daha uygun oranlarda borçlanabiliyoruz. Emlak Konut'tan ilk partide aldığımız temlikle yaptığımız borçlanmada, Galatasaray faiz ödemesinden 20 milyon TL kar etmiştir. Evet bir faiz ödüyoruz, ama aldığımız parayla zaten borçlarımızı kapatıyoruz. Bütün Galatasaray'ın sportif manada elde edeceği gelirler, bu noktada ortaya çıkıyor. Demek ki bir spor kulübü olarak yönetilmek istiyorsanız, tüm gelirlerin günlük olarak kasanıza girmesi gerekiyor. Bunu yapmazsanız, devamlı borç arayan, devamlı negatif nakit akışını yönetmek durumunda kalan bir firma haline geliyorsunuz. Bu da bir spor kulübü için uygun bir şey değil.


HİÇ PES ETMEYİ DÜŞÜNDÜNÜZ MÜ ?

Pes etmek benim tarzım değil. Ben inandığım şeyin arkasında dururum. Çünkü yaptığımız işin ve niyetimizin iyi olduğuna dair en ufak bir şüphem yok. 42 senedir ticaretle uğraşıyorum, Galatasaray'ın bana verdiği yetki, benim sorumluluğumu artırmıştır. Kendi işimde bu kadar titiz değilim. Bu bir emanet iş. Çok değerli bir emanet. Her yaptığım için 10 sefer düşünerek yapıyorum. Yönetim kurulu da bana büyük destek verdi. Bu proje de yönetim kurulunun da payı büyük.


DAHA ÖNCEKİ BAŞKANLAR YAPAMADI

2000'li yıllardan itibaren, bu Riva Projesi gündeme gelmiş. Daha sonra Florya da gündeme gelmiş. O günkü genel kurul, bu yetkiyi birçok kere kullandırılmamış. Bu yetki bana verildi. Bu sorumluluğu bin kat artırıyor. Biz de bunun bilincinde çalışıyoruz. İnşallah Galatasaray adına hayırlı olacak. Ben de genel kurula verdiğim sözleri tutmuş olacağım. O zaman dünyanın en mutlu insanı olacağım.

Riva Projesi, Galatasaray'a büyük fayda sağlayacak şekilde yapıldı. Bu ihalenin aktörleri var. Benim yanımda çalışan yönetim kurulu üyeleri var. Onlara, bana verdikleri destekten ve burada harcadıkları mesaiden ötürü çok teşekkür ediyorum. Ayrıca bir teşekkür de Emlak Konut çalışanlarına. Yönetim Kurulu Başkanı Ertan Yetim ile Murat Kurum'a ve büyün kadrosuna çok teşekkür ediyorum. Onlar da çok iyi çalıştılar. Ürettikleri projelerle ihale daha cazip hale geldi. En büyük pay Sayın Cumhurbaşkanı'na ait. Ben ilk başta bu projeyi anlatmıştım. O da bana inandı, bize destek olacağını söyledi. Ben Sayın Cumhurbaşkanı'na çok teşekkür ediyorum, bize verdiği destekten ve yakınlığından ötürü.


FLORYA

Florya'da bildiğiniz gibi 80 dönümlük bir arsa üzerinde faaliyetlerimizi sürdürüyoruz. Bu 80 dönümün yaklaşık 23 dönümü Galatasaray'ın tapulu malı. Geriye kalanı ise hazineden ya da Gençlik ve Spor Müdürlüğü'nden kiralanmış. Florya'daki sıkıntımız, 80 dönümlük arsa, çok uygun bir geometri ile kullanılamamış. Dolayısıyla, iki tane nizami sahamız var. Bunlardan bir tanesinde altyapı maçları oynanıyor, diğerinde de A takım idman yapıyor. A takım her gün aynı sahada idman yaptığı için, sahada fiziki deformasyonlar oluyor. Bunlar da sporcu sakatlığına kadar işi götürüyor. Galatasaray seviyesinde kulüplere bakarsanız, hepsinin 6-7 tane nizami sahası var. Uygun olan her gün aynı sahada çalışmamaktır. Benden önceki yönetimler de Florya'nın bu durumuyla ilgili girişimlerde bulundu. Örneğin bizim elimizde, Sayın Fatih Terim'in yapmış olduğu bir kamp mekanı projesi var. Kulübü Florya'dan taşırken, modern bir futbol kulübünün idman sahasının nasıl olması gerektiği hakkında planlar var. Buna uygun olarak, yeni taşındığımız yerde bunu uygulayacağız. Yeni taşınacağımız yerin stada yakın olmasını istedik. Florya'dan maç için çıkan takım otobüsü, trafik nedeniyle stada 1-1.5 saatlik bir süre içerisinde ulaşıyor. Halbuki şimdiki planladığımız yerde, 10-15 dakikalık bir sürede stada ulaşabiliyoruz. Ayrıca, bunu ekonomik olarak da düşünüyoruz.


"ADA'YA CAMİ YAPILMASI MESELESİ BİR SPEKÜLASYON"

Ada hakkında hukuki yorum yapmak doğru değil. Süreç devam ediyor. Bizim açmış olduğumuz birkaç tahliye davası var. Bu konuyla ilgili bir genel kurul yaptım. Bu kurulda, Galatasaray Adası'nın, Galatasaraylılara hizmet vermesi gerektiği hakkında bir irade ortaya çıktı. Biz de bunu gerçekleştirmek için her şeyi yapacağız. Camii meselesi hakkında da, İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanı Kadir Topbaş bir açıklama yaptı ve böyle bir planlarının olmadığını söyledi. Bu sadece bir meclis üyesinin gündem dışı yaptığı bir açıklama. Neden yaptığını bilmiyorum, bilmek de istemiyorum. Büyükşehirle yaptığımız görüşmelerde de böyle bir şey olmadığını konuştuk. Bu bir spekülasyon."

Açık Mert Korkusuz Gazetesi

faruk gorez

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen faruk gorez » 23 Haz 2017 23:53

GS PROJELERİ
Florya 4.çeyrekte sürecin tamamlanması hedefleniyor
Kapalı Spor salonu inşaatına yakın zamanda başlanacak
kemerburgaz projesine yakın zamanda başlanacak (yeni tesisler florya buraya taşınacak)
otel yakın dönemde hizmete girecek

Kullanıcı avatarı
Z-Kontrol
Site Admin
Mesajlar: 4236
Kayıt: 29 Haz 2017 19:23

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen Z-Kontrol » 14 Eyl 2017 23:19

“İmar planı değişikliği onaylandı”


Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek, Eylül Ayı Divan Kurulu Toplantısı’nda Ali Sami Yen Spor Kompleksi’nde yapılması planlanan kapalı spor salonu hakkında bilgi verirken imar planı değişikliğinin onaylandığı ve kompleks çevresine yeni bağlantı yollarının yapıldığını söyledi.
82320a929053473ba9bc92f87fd28bc2.jpg
82320a929053473ba9bc92f87fd28bc2.jpg (28.65 KiB) 636 kere görüntülendi
Başkan Dursun Özbek’in sözleri şu şekildeydi:

“Bildiğiniz gibi Galatasaray’ın bir çatı kapatma mevzuatı vardı. 6 seneden beri süre gelen… Biz yönetime geldikten sonra bu konunu üzerine eğildik ve çözdük. Tapuyu size göstermiştim. Bu tapuyu aldık, GSGM’den şöyle bir hesap çıktı. ‘Biz çatısının ihalesini yaptığımız zaman üzeri kapanmak üzere ihaleye girdik. O zamanki yönetim bize geldi dedi ki çatının üzerini biz kapatırız, bedeli ne kadar, 27.5 milyon TL, bizim stat içinde bazı eksiklerimiz var biz onu giderelim. En azından stadı açabilmek için. Kendi olanaklarımızla üzerini kapatırız.’ O günkü yönetim haklı olabilir. O ayrı bir tartışma. Bana göre de stadın üzerinin kapanmasına gerek yok. Ama taahhüt de şurada duruyor. Ondan sonraki dönemlerde taahhüt yerine getirilmemiş. Yapılan sözleşmede eğer stadın üzerini kapatmasan bunun cezası da bu kadardır diye bir madde var. Çok yüksek bir rakam ortaya çıktı. Biz ısrarla çatının tapusunu isterken bize ‘Şu kadar parayı gelin yatırın biz hemen tapuyu verelim’ dediler. Böyle bir imkanımız yok dedik. Hazırlıklı gitmiştim dedim ki ‘yandaki arsaya bir kapalı spor salonu yapalım 15 bin kişilik. En azından bu parayı biz buraya harcayalım.’ Bunu kabul ettiler. Kapalı spor salonunun yapımının önemli parametrelerinden biri budur. Peki salonu nasıl yapacağız? Bu salonun yapılmasıyla ilgili olan fon tamamen isim hakkının 10 yıllık pazarlanmasından kaynaklanan fon. Onla da ilgili bir firma ile de görüşmeler devam ediyor. İnşallah çok yakında da o konuyla ilgili de bilgi vereceğim. Konuyu bilenler bilir, yapım için plan tadili gerekiyor. Bu aylar alabilecek bir konu. Çevre Ve Şehircilik Bakanımız Mehmet Özhaseki’ye teşekkür ediyorum. 1 ay bile sürmedi. Bir teşekkür de Sarıyer Belediye Başkanı Şükrü Genç’e ediyorum. Kapalı spor salonunun onaylanmış şekli de alınmıştır. Şimdi ruhsat çalışmaları sürüyor. Hepinizi yakın zamandaki oradaki temel atma törenine bekliyorum.”

“FLORYA İLE İLGİLİ PROJELER BİTTİ”
“Riva ve Florya ile ilgili Sayın Genel Kurul’dan izin almıştık. Riva ile ilgili çalışmalarımız bitti. Florya ile ilgili de geçtiğimiz hafta itibarıyla oradaki projeler de bitti. Yaklaşık kasım ya da aralık ayı itibarıyla da ihalesine çıkılacak. Biliyorsunuz stadın aşağısında Vadi İstanbul var. Burayı yapan da Sayın Süleyman Çetinsaya. Sayın Çetinsaya’ya gittim dedim ki ‘Burada yol var ama yapılmamış. Buradaki yolların yapılmaması iki tarafı da etkiliyor.’ Orayla bağlantımız olmadığı için benim maça gelen taraftarlarım adeta ıssız bir çöle gelmiş gibi, yemek yemek istese, bir yerde oturmak istese böyle bir şey yok. Dedim ki ‘Gel senle bir anlaşma yapalım, sen şu yolları yap bizim buraya gelen taraftarlarımız bu yolları kullanmak suretiyle senin merkezine ulaşsın bizde de stada olan ulaşım trafiği rahatlasın.’ Benim bu talebim üzerine kendi imkanlarıyla Allah razı olsun yolları yaptı. Bugün itibarıyla da zannediyorum o yol trafiğe açıldı. Stattaki ulaşım problemine bağlı olarak Sayın Süleyman Çetinsaya ile ayrıca bir konuşma daha yaptım. Bildiğiniz gibi stada gelen taraftarlarımızın hepsi parka giremiyor ya da yeterli sayıda kapasite olmadığı için parktan istifade edemiyor. Aşağıda onların alışveriş merkezinde 5 bin otopark kapasitesi var. Artık otoparktan Galatasaray kombinesi olmak suretiyle bedava istifade etmek mümkün. Oraya geldikten sonra da stada çıkmak son derece kolay. Ben hafta sonu denedim oradaydım. İstersen yürüyebilirsin. Ayrıca Süleyman Bey bir de finiküler yaptı aşağıdan yukarıya bağlantısı olan. 2 dakikada 250 yolcu taşıyabilecek bir finiküler. Dolayısıyla hem park etme hem yeme içme hem de ulaşım sorununu çözmek üzere bu projeler yapıldı, yollar bugün itibarıyla faaliyete geçti.”


“YENİ TESİS KONUSUNDA ONAY BEKLİYORUZ”
“Florya’daki bizim kamp tesisimiz, antrenman tesisimiz buradan çıkmamızın gereği yeni yerleşkenin yapılmış olması. Yeni yerleşke nasıl yapılacak, ilgili kurumlardan görüşler alındı stada yaklaşık 7 dakika mesafede 130-140 dönümlük bir arsanın Galatasaray’a 49 yıllığına tahsis edilmesi söz konusu. Peki bu konuda ne yapıyoruz? Mevcut yer Hasdal Kışlası bünyesinde kalıyor. Kısmen de orman içinde kalıyor. Bu konuda çalışmalarımızı son derece sıkı şekilde yürüttük. Ormanla ilgili olarak arkadaşlarım görüştü ve onlardan ilgili arsayla ilgili izin alındı. Çünkü bu tahsisi yapacak kurum Maliye Bakanlığı. Buranın bir kısmı orman arazisi bir kısmı da Milli Savunma Bakanlığı arazisi. Onlardan görüş almak suretiyle verebiliriz dediler. Orman Bakanlığı pozitif görüşü verdi, Maliye Bakanlığı’na geldi. Milli Savunma Bakanlığı’na yazdılar, buradan kulübümüzün üyesi Haluk Dursun’a teşekkür iletiyorum beni Sayın Bakan Fikri Işık ile buluşturdu, ben durumumuzu Sayın Bakan’a anlattım onlar da onay verdiler. Bütün bu onaylar Maliye Bakanlığı’nda toplandı. Maliye Bakanlığı da ‘olur’ görüşüyle Başbakanlığa yazdı. Neden Başbakanlığa yazdı? Çünkü intifa hakkı verilmesi gereken bütün hazine değerleri en son raddede Başbakanlık’tan onay alıyor. 30 Ağustos resepsiyonunda Sayın Başbakan’ı gördüm. Hemen yanına gittim. Biz bir an evvel yeni yerleşkemize geçmek durumundayız. Onaylanmasını rica ettim. Kendisi de konuyu bildiğini söyledi. Bu hafta ya da en geç önümüzdeki hafta randevuyu bekliyorum. Kendisiyle görüşüp oradan da onay almak suretiyle oradaki çalışmalarımıza başlayacağız.”

“OTEL İÇİN OLUŞTURDUĞUMUZ KREDİ DURUYOR”
“Otelle ilgili olarak bildiğiniz gibi İstanbul’daki turizm faaliyetleri maalesef çok parlak değildi geçtiğimiz yıl itibarıyla. Bu yıl, daha iyi bir performans sergileniyor. Önümüzdeki yıl öyle zannediyorum ki çok daha iyi bir pozisyona gelecek. Sektörün içinde olduğum için bunları net olarak ifade edebiliyorum. Dolayısıyla biz biraz yavaşlattığımız inşaatı hızlandırmak suretiyle önümüzdeki sezonu yakalamak üzere hareket ediyoruz. Şundan hiç kimse farklı bir düşünce içine sapmasın. Ne yapıyorsam, neye karar veriyorsak Galatasaray’ın menfaati için. Şu ikilem içine girmiştik otelle ilgili. Otel için oluşturduğumuz kredi orada Denizbank’ta duruyor hala. İstediğimiz zaman harcama yetkimiz var. Harcardım, oteli de bitirirdik ama benim size taahhüt ettiğim rakamlara bugün itibarıyla ulaşması mümkün değildi. Çünkü o rakamları verdiğim dönemde turizm İstanbul’da fevkalade farklıydı. İstediğimiz kira seviyesini bulmadan da ben kimseye kiraya vermeyi düşünmüyorum Galatasaraylı olarak. Otelin kapısına kilit vuracaktık, içindeki yapı çürümeye terk edilmiş olacaktı. Kullandığımız para faizli bir para o paranın faizine de katlanmak zorunda kalacaktık. Bu gecikmenin sebebi Galatasaray’ın menfaatlerini ön plana almaktan kaynaklı bir gecikme. Ama şimdi sektör kafasını kaldırmıştır, sektör iyi yönde gelişmektedir.”

“Riva ile ilgili ihaleyi kazanan 1. firma, ilgili teminat mektubunu getiremediği için mevcut teminatını yakmak suretiyle ihaleden çekildi. Takiben ikinci olan firma Yılmaz İnşaat firmasıyla görüşüldü onlarla bir mutabakata varıldı. Riva’nın da imzası bugün yapılıyor.”

Kullanıcı avatarı
Z-Kontrol
Site Admin
Mesajlar: 4236
Kayıt: 29 Haz 2017 19:23

Re: Galatasaray - G.S Gayrimenkul Projeleri

Mesaj gönderen Z-Kontrol » 14 Eyl 2017 23:20

Riva arazimiz için imzalar atıldı
bf6262af22e54aea97bfc85b489d4eea.jpg
bf6262af22e54aea97bfc85b489d4eea.jpg (72.77 KiB) 636 kere görüntülendi
Galatasaray Spor Kulübü ile Emlak Konut GYO arasındaki protokol kapsamında kulübün Riva’daki 1 milyon 76 bin 20 metrekarelik arsası için gerçekleştirilen ihalenin kazananı, Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ oldu.

Emlak Konut GYO'dan yapılan açıklamaya göre, ihalenin kazananı Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ, arsa satışı karşılığında satış toplam geliri olarak 3 milyar 808 milyon lira, arsa satışı karşılığı şirket payı gelir oranı olarak yüzde 25 ve arsa satışı karşılığı şirket payı toplam geliri olarak 952 milyon lira taahhüt etti.

Toplamda 869 bin 522 metrekare konut alanına sahip olan arazide ayrıca 206 bin 497 metrekarelik bir de özel orman alanı bulunuyor.

Galatasaray Spor Kulübü Başkanı Dursun Özbek, Galatasaray'a ait Riva’daki araziyi Emlak Konut'la geliştirmek üzere daha önce bir protokol yaptıklarını hatırlatarak, Emlak Konut'un ihaleyi başarıyla gerçekleştirdiğini, ihalenin kazananı Yılmaz İnşaat ile proje için imzaları attıklarını bildirdi.

Projenin Galatasaray Spor Kulübü'ne büyük fayda sağlayacağına dikkati çeken Özbek, şunları kaydetti:

"Bu projenin hem ülkemize hem böyle büyük bir taahhüt altına giren Yılmaz İnşaat’a ve Emlak Konut’a hayırlı olmasını diliyorum. Allah utandırmasın. Ülkemize fayda getirmesi açısından önemli olacağına inandığımız bu projede kendilerine başarılar diliyorum."

Açıklamada görüşlerine yer verilen Emlak Konut GYO Genel Müdürü Murat Kurum ise "İhaleyi ilk kazanan firmanın geçen süre zarfında ihale şartlarını yerine zamanında getirememesinden ötürü ihaleye en iyi ikinci teklifi 3 milyar 808 milyon lirayla veren Yılmaz İnşaat Taahhüt ve Ticaret AŞ'nin teklifi geçerlilik kazandı. Bugün ülkemizin önde gelen spor kulüplerinden Galatasaray’ın Riva’daki değerli arsası için imzaları atmaktan büyük bir memnuniyet duyuyoruz. Bu sözleşmenin başta ülkemize, Galatasaray ailesine ve Yılmaz İnşaat AŞ’ye hayırlı, uğurlu ve faydalı olmasını diliyorum" dedi.

Yılmaz İnşaat Yönetim Kurulu Başkanı Hakan Yılmaz da Galatasaray Spor Kulübü ile iş yapmaktan büyük bir memnuniyet duyduklarını vurguladı.

Cevapla