Uzundere Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

Cevapla
faruk gorez

Uzundere Kentsel Dönüşüm Çalışmaları

Mesaj gönderen faruk gorez » 14 Tem 2016 17:09

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi'nin ilk etabı için 28 Temmuz'da iki aşamalı yapım ihalesine çıkıyor. Mali tekliflerin 4 Ağustos'ta açılacağı ihale, 313 konut ve işyerini kapsıyor.
Haberin Devamı: http://www.izmir.bel.tr/HaberDetay/19633/tr
13680929_870340683070170_5379384797262770043_n.jpg
13680929_870340683070170_5379384797262770043_n.jpg (144.09 KiB) 1294 kere görüntülendi
13700048_870340663070172_8434898824705325988_n.jpg
13700048_870340663070172_8434898824705325988_n.jpg (124.01 KiB) 1294 kere görüntülendi
13680816_870340676403504_8881111503216623462_n.jpg
13680816_870340676403504_8881111503216623462_n.jpg (100.24 KiB) 1294 kere görüntülendi
13680587_870340633070175_7290209698429781642_n.jpg
13680587_870340633070175_7290209698429781642_n.jpg (123.36 KiB) 1294 kere görüntülendi
13631380_870340629736842_8971896100397175179_n.jpg
13631380_870340629736842_8971896100397175179_n.jpg (121.78 KiB) 1294 kere görüntülendi
https://www.izmir.bel.tr/Projeler/0/95/ara/tr

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 30 Tem 2016 14:31

Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı

• 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret,
• Merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi,
• Rekreasyon alanında projesi Karabağlar İlçe Belediyesi ile birlikte yürütülen Gençlik Merkezi, Buz pisti, Yarı Olimpik Yüzme Havuzu, Basket, Futbol Sahaları, Tenis Kortu gibi Spor, Eğitim ağırlıklı bir Spor Kompleksi,
• Sosyal ve Kültürel merkezler,
• Pazar alanı,
• Otopark alanları,
• Daha fazla yeşil alan ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.


Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı (3).jpg
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı (3).jpg (230.64 KiB) 1280 kere görüntülendi
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı (2).jpg
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı (2).jpg (75.75 KiB) 1280 kere görüntülendi
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı.jpg
Uzundere Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Alanı.jpg (403.05 KiB) 1280 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 13 Kas 2016 14:44

Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesinde çalışmalar devam ediyor.

Yakında tanıyamayacaksınız
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin Uzundere’deki kentsel dönüşüm projesinde yer alan konutlar büyük ölçüde boşaltıldı. Yıkımların ardından hızla yeni konutların yapımına başlanacak. Türkiye “yüzde 100 uzlaşmalı yerinde dönüşüm modeli”yle İzmir’de tanışacak.

Kent dönüşümünde kararlı adımlarla ilerleyen İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere’de yürüttüğü, Türkiye'ye örnek olacak “yüzde 100 uzlaşmaya dayalı yerinde dönüşüm” projesinde önemli bir virajı daha aldı. Kentsel dönüşüm bölgesi için gerçekleştirilen ilk etap yapım ihalesinin ardından, iki imar adasındaki 43 yapıda bulunan 107 bağımsız bölüm büyük ölçüde boşaltıldı. Dönüşecek bölgede oturan son vatandaşların da evlerini boşaltmasıyla birlikte yıkımların başlayacağı ve hemen ardından da yüklenici firmanın inşaat çalışmalarına start vereceği bildirildi.

Dileyene ev, dileyene kira yardımı
Dönüşümün gerçekleştirileceği ilk etapta hak sahibi olan ve kentsel dönüşüm için tapularını İzmir Büyükşehir Belediyesi’ne devreden vatandaşlar, yeni yapılacak konutları teslim edilinceye kadar Büyükşehir Belediyesi’ne ait Uzundere Toplu Konutları’na yerleştirildi. Bu konutlara taşınmayı tercih etmeyen hak sahiplerine ise bağımsız bölümlerini tahliye etmelerinden itibaren kira ödemesi yapılmaya başlandı.

Yeni çekim merkezi
Türkiye’deki kentsel dönüşüm uygulamalarında “milat” olması beklenen Uzundere Projesi’ne ait tüm alt yapı ve üst yapı uygulama projeleri, İzmir Büyükşehir Belediyesi tarafından hazırlandı. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin mülkiyetinde bulunun iki imar adasında kentsel dönüşüm kapsamında zemin artı 7 katlı 9 blokta, 280 adet konut ve 33 adet işyeri yapılacak.
Uzundere Kentsel Dönüşüm Alanı tamamlandıktan sonra bölge ticaret, ofis ve otel kompleksinin yanı sıra gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basketbol, futbol sahaları, tenis kortu içeren spor ve eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları ve yeşil alanlardan oluşan bir çekim merkezi haline gelecek.
İzmir B.B.
15085725_957874224316815_8723829684717302103_n.jpg
15085725_957874224316815_8723829684717302103_n.jpg (98.15 KiB) 1262 kere görüntülendi
15095558_957874247650146_1236568246596572767_n.jpg
15095558_957874247650146_1236568246596572767_n.jpg (195.74 KiB) 1262 kere görüntülendi
15078547_957874197650151_7126612916324559260_n.jpg
15078547_957874197650151_7126612916324559260_n.jpg (75.71 KiB) 1262 kere görüntülendi
14962520_957874207650150_4588244705897528763_n.jpg
14962520_957874207650150_4588244705897528763_n.jpg (60.97 KiB) 1262 kere görüntülendi
15095517_957874094316828_7742525034903318314_n.jpg
15095517_957874094316828_7742525034903318314_n.jpg (86.12 KiB) 1262 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 07 Ara 2016 15:12

Büyükşehir, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları için “milat” olarak tanımlanan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’ni hayata geçiriyor. Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm projesinin temeli 17 Aralık’ta atılıyor.
Geleceğe “temel” olacak
Çarpık ve sağlıksız yapılaşmaya karşı İzmir’in farklı noktalarında kentsel dönüşüm hazırlıkları yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilk temeli 17 Aralık’ta Uzundere’de atacak. İzmir’deki “yerinde ve uzlaşmalı dönüşüm” modeli, Türkiye’deki kentsel dönüşüm çalışmalarında “milat” olacak.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları için “milat” olarak tanımlanan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’ni hayata geçiriyor. “Yüzde 100 uzlaşma” ve “yerinde” dönüşümle gerçekleştirilecek Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm projesinin temeli 17 Aralık’ta atılıyor. 4 yıldır üzerinde titizlikle çalışılan; Karabağlar Uzundere ve Yurtoğlu mahallelerindeki 32 hektarlık kentsel dönüşüm bölgesinde uygulanacak projenin ilk etabında 313 konut ve işyeri yer alıyor.

Son binalar da yıkılıyor
9 bloktan oluşan iki adada temel atma töreni için hazırlıklar devam ederken, İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu da çalışmaları izledi. Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu ve belediye bürokratları ile Uzundere Mahallesi’ne giden Başkan Kocaoğlu, alandaki son 20 yapının yıkım çalışmalarını izledi. Başkan Kocaoğlu, ardından Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi Tanıtım Ofisi’ne giderek Uzundere Muhtarı Osman Sarı ve kentsel dönüm uygulamasından yararlanan vatandaşlarla sohbet etti.

Türkiye’de ilk örnek
İzmir’deki kentsel dönüşüm projelerini Belediye Yasası’na göre, yüzde 100 uzlaşı ile yapmayı tercih ettiklerini söyleyen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Uzundere Kentsel Dönüşüm alanında uzlaşı kültürüyle hemşehrilerimizle anlaştık. Müteahhite karşı vatandaşımızın, vatandaşa karşı da müteahhitin hakkını korumak için bütün tapuları belediye olarak biz devraldık. İhaleye çıktık. 17 Aralık’ta hep birlikte temel atacağız. Bu tamamı uzlaşı ile Türkiye’deki ilk kentsel dönüşüm örneği. Başarılı olacağımıza inanıyoruz. Bu örneğin ardından İzmir’de ve Türkiye’de uzlaşı ile kentsel dönüşüm adil bir şekilde hızlanacaktır” diye konuştu.

Sırada Örnekköy ve Ege Mahallesi var
İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin uyguladığı kentsel dönüşüm örneğinde Belediye’nin tek kuruş kar amacı gütmediğini, tek kazançlarının kentin güzelleşmesi ve yaşanabilir bir kent hedefi doğrultusundaki katkı olacağını vurgulayan Başkan Aziz Kocaoğlu, “Projemizi özenle hazırladık. Havaalanına, Fuar İzmir’e, Çeşme aksına yakın bir noktada. Kentsel dönüşüm sonrası vatandaşlarımız evlerinin değerinin arttığını, kentsel dönüşümün yarar getirdiğini görecekler” dedi.
Başkan Kocaoğlu, 18 hektarlık Örnekköy kentnel dönüşüm çalışmalarında yüzde 70 oranında uzlaşmaya vardıklarını, 7 hektarlık Ege Mahallesi kentsel dönüşüm projesi ile birlikte 2017’nin ikinci yarısında ihaleye çıkmayı planladıklarını da sözlerine ekledi.

Çekim merkezi olacak
17 Aralık’ta temeli atılacak konutlar, 68 ile 131 metrekare arasında değişen, 2+1 ve 3+1’lik farklı tiplerde olacak. Mevcut kullanımlar dikkate alınarak projelendirilen işyeri büyüklükleri ise 18 metrekare ile 230 metrekare arasında değişiyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için ise 2017 yılının ilk yarısında yapım ihalesine çıkılması planlanıyor.
Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basket, futbol sahaları, tenis kortu gibi spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları, yeşil alanlar ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.

Önce iletişim, sonra uzlaşma
İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun zamandır adeta iğneyle kuyu kazarak üzerinde titizlikle çalıştığı ve yüzde 100 uzlaşma esasıyla hayata geçirdiği Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesine, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipleriyle yapılan toplantılarla, beklentilere göre hazırlanan kentsel tasarım ve mimari projeleri hak sahiplerine sunan Belediye, proje alanı içinde açtığı iletişim ve tanıtım merkezinde tüm hak sahipleriyle tek tek görüştü. Yasa gereği alanda konut teklif edilemeyen hak sahiplerine Belediyeye ait Uzundere toplu konutlarından kura ile 67 dairenin tahsisini yapıldı ve tahliye edilen yapıların yıkımına başlandı. Bu arada uzlaşmayla tamamlanan 2 adada kentsel dönüşüm yapmak üzere tapuların Belediye adına tescili, tevhit ve ruhsat işlemleri tamamlandı; “I. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi” ihalesi yapıldı.
İzmir Büyükşehir Belediyesi'nin Karabağlar ilçesi Uzundere Mahallesi'ndeki 280 konut ve 33 iş yerini kapsayan kentsel dönüşüm projesi için geçtiğimiz Eylül ayında gerçekleştirdiği ihaleyi Folkart Yapı kazanmıştı.

İzmir dönüşüme hazırlanıyor
Kentsel dönüşüm uygulamalarını İzmir geneline yaymayı hedefleyen Büyükşehir Belediyesi, 1/25.000 ölçekli plan ile kent bütününde 4700 hektarlık “Sağlıklaştırma/ Yenileme Program Alanları”nı belirledi. İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bölge bölge bugüne kadar yaptığı çalışmalar özetle şöyle:
Kadifekale
Kadifekale’de 42 hektar büyüklüğündeki heyelan bölgesinde bulunan 1968 yapının tamamının tahliye ve yıkımı tamamlanarak bölge ağaçlandırıldı.
Gürçeşme
2 hektarlık Gürçeşme heyelan bölgesinde yer alan binalar yıkıldı ve bu alan yeşil alan olarak kente kazandırıldı.
Yeşildere
Bakanlar Kurulu Kararı ile “Afete Maruz Bölge” ilan edilen 2 hektar üzerinde yer alan 153 yapının tahliyesi yaparak yıkımını gerçekleştirdi. Yeşildere heyelan bölgesindeki vatandaşlar, çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına kavuştu.
Örnekköy
18 hektar büyüklüğündeki alanda hak sahipleriyle yapılan görüşmelerde yüzde 70 oranında uzlaşma sağlandı. 2017 yılının ikinci yarısında projenin yapım ihalesine çıkılacak.
Ege Mahallesi
70 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından vatandaşlar ve danışma kurulu ile yapılan toplantılarla çalışmalara yön verildi. Kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Ege Mahallesi İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor. Ege Mahallesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları için 2017 yılının ikinci yarısında yapım ihalesine çıkılacak.
Bayraklı
Cengizhan, Alpaslan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinin büyük bir kısmını kapsayan 600 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalarda, anket uygulamaları ve derneklerle yapılan bilgilendirme toplantıları ile halkın beklentileri tespit edildi. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Bayraklı İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor.
Ballıkuyu
Konak ilçesi'nde yer alan, 480 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmaları ile kentsel tasarım ve mimari proje çalışmaları devam ediyor.
Aktepe –Emrez
Gaziemir ilçesi'nde yer alan, 1 milyon 220 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipleriyle yapılan bilgilendirme toplantıları ile vatandaşların beklentileri tespit edildi. Hak sahipleri Aktepe-Emrez İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde bilgilendiriliyor. Proje için ulusal çapta “Kentsel Tasarım ve Mimari Fikir Projesi Yarışması” gerçekleştirildi. Yarışma ile elde edilen projenin master plan çalışmaları yürütülüyor.
Güzeltepe
Yaklaşık 21 hektar büyüklüğündeki alan sınırı onayının ardından, halihazır durumu tespitine ve proje hazırlanmasına yönelik çalışmalara başlandı.
22056_20161207100941_11111.jpg
22056_20161207100941_11111.jpg (377.71 KiB) 1257 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 15 Ara 2016 10:50

Tarihe geçecekler
Türkiye’de “tüm hak sahiplerinin rızasıyla ve yerinde” kentsel dönüşümün ilk örneği İzmir’den başlıyor. Büyükşehir Belediyesi, Uzundere’deki konutların inşaatına, Cumartesi günü yapılacak temel atma töreniyle start veriyor.

Projede yer alan Uzundere sakinleri, yeni konutlarında yine eski komşularıyla birlikte oturacak. Ülkedeki kentsel dönüşüm uygulamalarında pek çok ilki barındıran bu projeyle birlikte, onlar da tarihe geçecek.

İzmir Büyükşehir Belediyesi, Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmalarına örnek olacak Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’ni hayata geçiriyor. Ülkenin “yüzde 100 uzlaşma” ve “yerinde” dönüşümle gerçekleştirilecek bu ilk kentsel dönüşüm projesinin temeli 17 Aralık Cumartesi günü saat 12.00’de atılıyor.
32 hektarlık alanda uygulanacak projeden faydalanacak vatandaşlar, heyecanlı bir bekleyiş içinde.. Konutların bir an önce tamamlanmasını bekleyen Uzundereliler, çok kısa bir sürede sıcak, güvenli, estetik ve modern yapılara taşınacak olmanın mutluluğunu yaşıyor. Uzundere kentsel dönüşüm projesinin ilk etabında 313 konut ve işyeri yer alıyor.

Yeni evler, eski komşular
Uzundere'deki dönüşüm alanında kalan evlerinden taşınarak Büyükşehir Belediyesi'nin geçici olarak kendilerine tahsis ettiği konutlara yerleşen vatandaşlardan Abbas Demirtopuz, 20 senedir Uzundere'de gecekonduda oturduğunu söyledi. Projeyi ilk imzalayanlardan birisi olduğunu söyleyen Abbas Demirtopuz, “Bize bu ortamda yaşamayı hak tanıyanlardan Allah razı olsun. Bizim evimiz kaçak yapıydı, depreme dayanıksızdı; artık daha güvenli bir şekilde oturacağız, doğalgaz gelecek, insanlar daha medeni olacak, toplum daha ileri gitmiş olacak” dedi. Kentsel dönüşüm başlamadan önce Uzundere'de kötü olayların da yaşandığını belirten Abbas Demirtopuz sözlerini şöyle sürdürdü:
“Kavga, hırsızlık gibi her şey vardı. Ama artık toplum medeni olacak. Kimse kimseye zarar vermeden oturacak. Bu projeye itiraz edenlerin çoğu, gayrimeşru işleri seven kişiler. Bu kişiler başkasının kafasına göre hareket ediyordu. Benim hisse tapum vardı. Ev yaptım, ama nereye yaptım bilmiyorum; önü Hazineymiş, ne yapacağım, araba koyacak yerim yok. Şimdi yerim belli, dairem - katım belli. Komşularım yine aynı, hep beraberiz. Allah razı olsun, konutlar çok güzel. Evler yapılana kadar toplu konutlarda bedava oturuyoruz. Ben şahsen çok mutluyum. Isıtma sistemi güzel, daireler geniş, havası temiz, komşular aynı, birbirimizi tanıyoruz. Bu ortamı bize getirenden Allah razı olsun.”

Kimseye farklı muamele yok!
30 senedir Uzundere'de yaşayan Turan Yıldırım, “Yeni konutlarımıza geçmeyi sabırsızlıkla bekliyorum. Belediye’nin bize geçici olarak verdiği konutlara taşınınca, ilk kez İzmir'de oturduğumu hissettim ve anladım” dedi. Uzundere'de 2 daire ve 1 dükkandan oluşan bahçeli bir alanı olduğunu söyleyen Turan Yıldırım, “10 numara yerim vardı. Ama tabii ki apartmanın yerini tutmaz. Doğalgazı var, sosyal yaşam hakkı var; yolu ve parkı olacak. En azından düzgün bir şekilde yaşam hakkımız olacak” diye konuştu.
Tereddüt etmeden dönüşüm için imzayı atanlardan birisi olduğunu söyleyen Turan Yıldırım sözlerini şöyle sürdürdü:
“Bize projeyi çok güzel anlattılar. İsteklerimizi yerine getirmek için birebir ilgilendiler. Şu anda geçici oturduğumuz konutlardan da çok memnunuz. Kendi evlerimize geçince daha iyi olacağımızı hissediyorum. Ünlü ve güvenilir bir firma yapıyor inşaatları. Sabırsızlıkla bekliyorum. İnşallah kazasız belasız teslim ederler. Buradan anlaşma yapmayan mahalle sakinlerine de sesleniyorum: Bu yolun geri dönüşü yok, herkes gelsin anlaşsın. Kimseye farklı muamele yok. Mehmet'e neyse Ahmet'e de aynı, herkese eşit hakkı veriyor. Tereddüt olmasın, herkes taşınsın, mahallemiz de güzel bir mahalle olsun.”

Herkes çok memnun
29 senedir İzmir'de yaşayan Ömer Ekici de, proje önerisi ilk geldiğinde karamsar olduklarını ancak daha sonra endişelerinin giderildiğini söyledi. Her şeyin çok daha güzel olacağına inandıklarını belirten Ömer Ekici, “İnsanlığımızı hatırlayacağız, insan gibi yaşayacağız. Buraya geldiğimizde suyumuz yoktu, çamur suyu içiyorduk. Yeni evimize geçince ilk yapacağımız şey önce Allah’a sonra da Başkanımıza dua etmek olacak” dedi.
30 yıldır Uzundere'de oturan Üzeyir Urhan da, başlangıçta projeye tepki gösterdiğini ifade ederek, “Proje ilk geldiğinde millet korkuttu. Acaba yapar mı yapmaz mı, olur mu olmaz mı diye endişeliydik. Anlaşmaya girince rahatladık. Şimdi gayet memnunuz. Haklarımız korundu, yeni evlerimiz yapılana kadar bizlere ev verdiler. Yeni daireler daha da güzel. Soba yakıyorduk, artık doğalgazına kadar var” diye konuştu.

İkinci etap 2017'de
17 Aralık Cumartesi günü gerçekleştirilecek törenle temeli atılacak konutlar, 68 ile 131 metrekare arasında değişen, 2+1 ve 3+1’lik farklı tiplerde olacak. Mevcut kullanımlar dikkate alınarak projelendirilen işyeri büyüklükleri ise 18 metrekare ile 230 metrekare arasında değişiyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için 2017 yılının ilk yarısında yapım ihalesine çıkmayı planlanıyor.
Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basket, futbol sahaları, tenis kortu gibi spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları, yeşil alanlar ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.

Önce iletişim, sonra uzlaşma
İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun zamandır adeta iğneyle kuyu kazarak üzerinde titizlikle çalıştığı Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nde “yüzde 100 uzlaşma esasıyla” işe başladı. Hak sahipleriyle yapılan toplantılarla beklentiler öğrenildi; bu doğrultuda hazırlanan kentsel tasarım ve mimari projeleri o bölgede yaşayan vatandaşlarla paylaşıldı. Proje alanı içinde açılan İletişim ve Tanıtım Merkezi’nde tüm hak sahipleriyle tek tek görüşüldü. Yasa gereği alanda konut teklif edilemeyen hak sahiplerine Belediye’ye ait Uzundere toplu konutlarından kura ile 67 dairenin tahsisi yapıldı ve tahliye edilen yapıların yıkımına başlandı. Bu arada uzlaşmayla tamamlanan 2 adada hak sahipleri tapularını kentsel dönüşüm yapmak üzere Büyükşehir Belediyesi’ne devretti. Tapuların Belediye adına tescili, tevhit ve ruhsat işlemleri bitti. Geçtiğimiz Eylül ayında yapılan “I. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi” ihalesini Folkart Yapı kazandı. Yıkımlar hızla tamamlanırken, sıra ilk etabın Cumartesi günü gerçekleştirilecek temel atma törenine geldi.
15418523_988521141252123_7168489834819114118_o.jpg
15418523_988521141252123_7168489834819114118_o.jpg (545.64 KiB) 1228 kere görüntülendi
15392887_988521274585443_1860091446849385561_o.jpg
15392887_988521274585443_1860091446849385561_o.jpg (267.88 KiB) 1228 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 17 Ara 2016 17:35

Geleceğe “temel” atıldı
Çarpık ve sağlıksız yapılaşmaya karşı İzmir’in farklı bölgelerinde kentsel dönüşüm hazırlıkları yapan İzmir Büyükşehir Belediyesi, 280 konut ve 33 iş yerini kapsayan ilk projenin temelini Uzundere’de attı. Törende konuşan Başkan Kocaoğlu, “Bu proje kimsenin kırılmadığı bir gönül projesidir, İzmir’e yakışan bir projedir. Burada binalar yenilenecek ama komşuluk ilişkileri kaldığı yerden devam edecek” dedi ve ekledi: “Yeni yılın ilk yarısında 2. etabın da yapımına başlayacağız.”

İzmir Büyükşehir Belediyesi, “yüzde 100 uzlaşma” ve “yerinde” dönüşümle gerçekleştireceği Türkiye’nin ilk kentsel dönüşüm projesinin temelini Uzundere’de attı. Türkiye’de kentsel dönüşüm çalışmaları için “milat” olarak tanımlanan Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin açılışında konuşan İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, “Burada kimseyi yerinden yurdundan etmiyoruz. Herkes yine eski komşularıyla birlikte ama daha güvenli, daha kaliteli, daha modern ve daha estetik konutlarda oturacak” diye konuştu.

Geleneğe ve geleceğe sahip çıkmak..
Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3 bin 500 birim konut ve konut altı ticaret olacağını, böylece yenilenen alt yapısıyla birlikte Uzundere’de yeni bir çekim merkezi, yeni bir yaşam alanı yaratılacağını ifade eden İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, 2. etap için de 2017 yılının ilk yarısında yapım ihalesine çıkmayı planladıklarını kaydetti.
Başkan Kocaoğlu şöyle devam etti: “Kentsel dönüşümde kırmadan dökmeden, uzlaşmayla sonuca ulaşmayı hedefliyoruz. Biz her dönüşüm bölgemizde ofisler açarak, vatandaşlarımızla yüzlerce defa görüşerek bunu gerçekleştirmeye çalışıyoruz. Bizim projemizde yerinde dönüşüm şarttır. Binalar değişecek, depreme dayanaklı olacak, konforu artacak, çevresinin de konforu artacaktır. Ama insanların komşuluk ilişkileri daha iyi ortamlarda gelişecektir, hedefimiz budur.”

“Belediye olarak tek bir çöp almıyoruz”
Bir ilke doğrultusunda ilerlediklerinin altını çizen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı, “Bu konutlardan yüklenici firmanın aldığı pay, maliyeti ve kârı, ki inşallah kâr ederler, haricinde ne ekonomik değer üretiliyorsa, hepsi burada yaşayan vatandaşlarımıza, tapu sahiplerine kalacaktır. Belediyeye, merkezi hükümete çöp kalmayacaktır. Bizim avantajımız da kentimizin güzelleşmesi olacaktır” şeklinde konuştu.
Yasa gereği alanda konut teklif edilemeyen hak sahiplerine de Belediye’ye ait Uzundere toplu konutlarından kura ile 67 daire tahsisi yaptıklarını hatırlatan Başkan Kocaoğlu, sözlerine şöyle devam etti:

“Tapuları biz aldık, biz vereceğiz”
“Tüm alt yapı ve üst yapı uygulama projelerini hazırladık. Hak sahipleriyle tek tek uzlaşarak tapuları Büyükşehir Belediyesi adına devraldık. Tapuların Belediye adına tescilini ve ruhsat işlemlerini tamamladık. Tahliye edilen yapıların yıkımına başladık. Uzlaşmayla tamamlanan 2 ada için ‘I. Etap Kat Karşılığı Anahtar Teslimi İnşaat Yapım İşi’ ihalesi yaptık. İhaleyi kazanan firma ise Folkart Yapı oldu. 30 metrekareden düşük olanlar ya da yol kenarında olanlar açıkta kalmasın diye belediyemiz stokundan konutlar verdik. Taksitle ödeyecekler, açıkta kalmayacaklar. Yüklenici firma bizimle muhatap olacak, mal sahipleriyle değil! Şartlar belli. Mal sahipleri de firmayla muhatap olmayacak. İki taraf da bizimle muhatap olacak. Garanti biziz.. Kentsel Dönüşüm Daire Başkanlığımız hem inşaatı kontrol edecek hem hak sahiplerine sorumluluğunu yerine getirerek; firmayla vatandaşı birbirine karşı koruyacak. Tapuları biz aldık, biz vereceğiz. Belediye burada her iki taraf için de güven unsurudur. Kimsenin gönlü hatırı kırılmadan gerçekleşmiş bir projedir. Bu bir gönül projesidir, İzmir’e yakışan bir projedir. Güle güle oturun!.”

Teröre lanet
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, Kayseri’deki patlamada şehit olan askerler için duyduğu üzüntüyü de dile getirerek, “20 yaşında ana kuzularına yapılan hain saldırıyı şiddetle kınıyorum. 13 tane nur topu gibi çocuğumuz şehit oldu; nur içinde yatsınlar. 48 tane evladımız da yaralı.. Tüm ülke vatandaşlarımızın başı sağolsun. Bu ülke üzerinde oynanan ahlaksız oyunlardan mutlaka birlik beraberlik içinde çıkmak zorundayız. Başka kimsemiz yok. 79 milyonuz. Aynı gemideyiz. Buradan tüm hemşerilerime, başımızdaki bu kara beladan kurtulmak için birlik ve beraberlikten ayrılmamamız gerektiğini bir kez daha hatırlatmak istiyorum” dedi.

İmar Kanunu’nda değişiklik talebi
Karabağlar Belediye Başkanı Muhittin Selvitopu ise İzmir’deki yerinde ve uzlaşmayla dönüşümün Karabağlar’dan başlamasından duyduğu memnuniyeti belirterek şunları söyledi: “Aslında Büyükşehir’in ilk kentsel dönüşüm projesi Kadifekale’de gerçekleştirildi ancak orada heyelandan dolayı kentsel dönüşüm yapılmadığı için taşıma yöntemi uygulandı; önemli bir proje kente kazandırıldı. Buradaki insanlar yeni konutlarıyla yaşamlarını sürdürecekler. Kentlerimizin tamamının dönüşüm yasasıyla değişmesi mümkün değil. En önemli sorun mülkiyet sorunu. Burada yasal düzenlemelerle bu işin önü açılabilir. Ama her yerde dönüşümle bu işi gerçekleştiremezsiniz. Yapılması gereken, yeni planlarla bu işi yapmaktır. İmar Kanunu 18’inci maddesindeki basit bir düzenlemeyle bu iş çözülebilir. Yüzde 40’a kadar zayiat alınmasını istiyoruz. Bu olduğu taktirde, kentlerde imar planlarının önü açılır. Bu konuda girişim yapılırsa, birçok kentimiz rahatlar. Kentler 50 yılda bu hale geldi. 2-3 yılda düzelmesini beklemek olmaz. Tabii biraz zaman alacaktır.”

“Bölgenin kaderini değiştirecek bir iş”
Projenin yüklenicisi Folkart Yönetim Kurulu Başkanı Mesut Sancak de Uzundere’de İzmir için çok büyük bir projenin adımını atıldığını dile getirdi. Sancak, “Bu alanla ilgili kentsel dönüşüm ihalesine katıldık. Gerekli koşulları yerine getirip ihaleyi kazandık. Kente hizmet etmenin önemli bir fırsatı olarak görüyoruz. Kentsel dönüşüm alanındaki ilk projemiz olduğu için, işin ticari kısmıyla ilgili çok fazla hesap yapmadık. Hiçbir fedakarlıktan kaçınmayacağımız bu projeyi ciddi bir sosyal sorumluluk projesi olarak görüyoruz. Folkart olarak her zaman olduğu gibi en iyisini yapmaya, Sayın Başkan’a verdiğimiz sözü tutmaya fazlasıyla hazırız. İzmir’de 300 bin üzerinde dönüşüm bekleyen bina var. Biz parmakla gösterilecek projeleri yaparken, kentsel dönüşüm alanında da çok önemli bir faktör olmak istiyoruz” dedi.

Önce iletişim, sonra uzlaşma
İzmir Büyükşehir Belediyesi, uzun zamandır adeta “iğneyle kuyu kazarak” üzerinde titizlikle çalıştığı ve yüzde 100 uzlaşma esasıyla hayata geçirdiği Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nde yapılacak konutlar, 68 ile 131 metrekare arasında değişen, 2+1 ve 3+1’lik farklı tiplerde olacak. Mevcut kullanımlar dikkate alınarak projelendirilen işyeri büyüklükleri ise 18 metrekare ile 230 metrekare arasında değişiyor. İzmir Büyükşehir Belediyesi, Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi’nin ikinci etabı için ise 2017 yılının ilk yarısında yapım ihalesine çıkılması planlanıyor.
Proje tamamlandığında 32 hektar alanda 3500 birim konut / konut altı ticaret ile merkezi iş alanında ticaret, ofis ve otel kompleksi, rekreasyon alanında projesi Karabağlar Belediyesi ile birlikte yürütülen gençlik merkezi, buz pisti, yarı olimpik yüzme havuzu, basket, futbol sahaları, tenis kortu gibi spor, eğitim ağırlıklı bir spor kompleksi, sosyal ve kültürel merkezler, pazar alanı, otopark alanları, yeşil alanlar ve yenilenmiş alt yapısı ile yakın çevresi için çekim merkezi olacak yeni bir yaşam alanı kazanılacak.

İzmir dönüşüme hazırlanıyor
Kentsel dönüşüm uygulamalarını İzmir geneline yaymayı hedefleyen Büyükşehir Belediyesi, 1/25.000 ölçekli plan ile kent bütününde 4700 hektarlık “Sağlıklaştırma/ Yenileme Program Alanları”nı belirledi.

İzmir Büyükşehir Belediyesi’nin bölge bölge bugüne kadar yaptığı çalışmalar özetle şöyle:

Kadifekale
Kadifekale’de 42 hektar büyüklüğündeki heyelan bölgesinde bulunan 1968 yapının tamamının tahliye ve yıkımı tamamlanarak bölge ağaçlandırıldı.

Gürçeşme
2 hektarlık Gürçeşme heyelan bölgesinde yer alan binalar yıkıldı ve bu alan yeşil alan olarak kente kazandırıldı.

Yeşildere
Bakanlar Kurulu Kararı ile “Afete Maruz Bölge” ilan edilen 2 hektar üzerinde yer alan 153 yapının tahliyesi yaparak yıkımını gerçekleştirdi. Yeşildere heyelan bölgesindeki vatandaşlar, çekilen kurayla Uzundere’deki yeni konutlarına kavuştu.

Örnekköy
18 hektar büyüklüğündeki alanda hak sahipleriyle yapılan görüşmelerde yüzde 70 oranında uzlaşma sağlandı. 2017 yılının ikinci yarısında projenin yapım ihalesine çıkılacak.

Ege Mahallesi
70 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından vatandaşlar ve danışma kurulu ile yapılan toplantılarla çalışmalara yön verildi. Kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Ege Mahallesi İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor. Ege Mahallesi’nin kentsel dönüşüm çalışmaları için 2017 yılının ikinci yarısında yapım ihalesine çıkılacak.

Bayraklı
Cengizhan, Alpaslan ve Fuat Edip Baksı mahallelerinin büyük bir kısmını kapsayan 600 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalarda, anket uygulamaları ve derneklerle yapılan bilgilendirme toplantıları ile halkın beklentileri tespit edildi. Hak sahipliği belirleme çalışmalarının ardından kentsel tasarım ve mimari projelerin de tamamlanmasıyla hak sahipleri ile görüşmelere başlandı. Görüşmeler Bayraklı İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde devam ediyor.

Ballıkuyu
Konak ilçesi'nde yer alan, 480 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipliği belirleme çalışmaları ile kentsel tasarım ve mimari proje çalışmaları devam ediyor.

Aktepe –Emrez
Gaziemir ilçesi'nde yer alan, 1 milyon 220 bin metrekarelik bölgedeki çalışmalar, mevcut durum tespitiyle başladı. Hak sahipleriyle yapılan bilgilendirme toplantıları ile vatandaşların beklentileri tespit edildi. Hak sahipleri Aktepe-Emrez İletişim ve Tanıtım Merkezi'nde bilgilendiriliyor. Proje için ulusal çapta “Kentsel Tasarım ve Mimari Fikir Projesi Yarışması” gerçekleştirildi. Yarışma ile elde edilen projenin master plan çalışmaları yürütülüyor.

Güzeltepe
Yaklaşık 21 hektar büyüklüğündeki alan sınırı onayının ardından, halihazır durumu tespitine ve proje hazırlanmasına yönelik çalışmalara başlandı.

15493315_990297177741186_3283350896260501774_o.jpg
15493315_990297177741186_3283350896260501774_o.jpg (150.72 KiB) 1192 kere görüntülendi
15591063_990297157741188_2732134281200462446_o.jpg
15591063_990297157741188_2732134281200462446_o.jpg (326.81 KiB) 1192 kere görüntülendi
15440346_990297134407857_5370317034939809735_o.jpg
15440346_990297134407857_5370317034939809735_o.jpg (245.56 KiB) 1192 kere görüntülendi
15439755_990296917741212_1028868798193252740_n.jpg
15439755_990296917741212_1028868798193252740_n.jpg (129.85 KiB) 1192 kere görüntülendi
15590245_990296727741231_4255243764879306892_n.jpg
15590245_990296727741231_4255243764879306892_n.jpg (136.66 KiB) 1192 kere görüntülendi
15542264_990296977741206_8710304306717786178_n.jpg
15542264_990296977741206_8710304306717786178_n.jpg (135.16 KiB) 1192 kere görüntülendi


faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 23 Tem 2017 11:08

Hem aynı yerde hem de herkesin rızasını alarak başlattığımız kentsel dönüşümde Türkiye'ye örnek olacağız.
Uzundere'de 8. kata ulaştık bile..
İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu
20232318_1966728360209139_343405077227810739_o.jpg
20232318_1966728360209139_343405077227810739_o.jpg (269.85 KiB) 1021 kere görüntülendi
20229572_1966728366875805_8094789192165611633_o.jpg
20229572_1966728366875805_8094789192165611633_o.jpg (434.75 KiB) 1021 kere görüntülendi

faruk gorez

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen faruk gorez » 23 Tem 2017 11:10

Aziz Kocaoğlu Uzundere'deki dönüşüm çalışmalarını inceledi!

İZMİR'de, yerinde kentsel dönüşüm yapılan Uzundere projesinde binalar 8. kata kadar yükseldi. Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, çalışmaları yerinde inceledi.

Aziz Kocaoğlu Uzundere'deki dönüşüm çalışmalarını inceledi!


7 ay önce temelleri atılan binaların yapım çalışmalarını yerinde inceleyen İzmir Büyükşehir Belediye Başkanı Aziz Kocaoğlu, tamamlanan örnek daireleri gezdi.


Binaların hızlı bir biçimde ve olağanüstü titizlikte ilerlediğini belirten Başkan Kocaoğlu, "Çizdiğimiz yol haritasıyla kendimizden emin bir şekilde ve hızlı adımlarla ilerliyoruz. Yerinde dönüşümle herkese örnek olacağız. Mümkün olan en kısa sürede mal sahiplerini evlerine yerleştirmeyi planlıyoruz. İlk etabın kaba inşaatlarının yüzde 50'sini tamamladık. Tabii ki yüklenici firmanın karlı bir biçimde binalarını satıp bu işten memnun ayrılması en büyük dileğimiz" dedi.


Başından beri Uzundere'de böyle bir yükselişin olacağına inandığını kaydeden Başkan Aziz Kocaoğlu, "Yüklenici firma da inandı ve sonuç ortada; proje kısa bir sürede yükseldi. Uzundere'de daha hazırladığımız diğer etaplar da var. Umuyorum yüzde 100 uzlaşmayla başlattığımız bu süreç, İzmir'e ve ülkemize örnek olur. Kenti yeniden kurar, herkesin yaşam standardını, konut güvenliğini, evlerin afete dayanıklılığını artırarak daha güvenli bir kentte hizmet sunarız; istediğimiz, dileğimiz budur. Kısa sürede yapımı tamamlanacak konutlarla birlikte hak sahipleri artık sıcak, güvenli, estetik, konforlu, modern ve depreme dayanıklı sağlam yapılara kavuşacak" diye konuştu.



SIRADA İKİNCİ ETAP VAR


32 hektarlık alanda gerçekleştirilen proje, "yüzde 100 uzlaşma ve yerinde dönüşümle gerçekleştirilen ilk kentsel dönüşüm projesi" olarak dikkatleri üzerinde toplamayı başardı. Birinci bölge birinci etap çalışmalarının sürdüğü projede 2 blok tamamlandı; 3 blok son kat döşeme, 3 bloğun ise temel ve bodrum kat döşeme çalışmaları devam ediyor. 9 blok, 280 konut ve 33 işyeri yeri barındıran ilk etap inşaatlar, tüm alt yapı çalışmalarının tamamlanmasıyla birlikte, 2018 Haziran ayında teslim edilecek. Uzlaşmaların tamamlandığı ikinci etap çalışmaları ise 19 bin 974 metrekare büyüklüğündeki bir alanda 12 blok, 422 konut ve 40 işyerinin yapımını kapsıyor.



Hürriyet

Kullanıcı avatarı
Z-Kontrol
Site Admin
Mesajlar: 6368
Kayıt: 29 Haz 2017 19:23

Re: Uzundere Kentsel Dönüşüm Projesi

Mesaj gönderen Z-Kontrol » 25 Mar 2018 17:46

29595224_1378993155538251_7529115984896790017_n.jpg
29595224_1378993155538251_7529115984896790017_n.jpg (108.01 KiB) 254 kere görüntülendi
İzmir Büyükşehir Belediyesi, ilk kentsel dönüşüm uygulaması olan Uzundere Projesi’nin birinci etabındaki 9 bloğun tamamında kaba inşaatları tamamladı. Yeni konutlarını gezen Uzundereliler, tüm alt yapısıyla birlikte bu yaz aylarında teslim edilecek evlerine kavuşacakları günü iple çekmeye başladı.

Haberin devamı: http://www.izmir.bel.tr/…/ilk-donusum-i ... /34499/156
29595224_1378993155538251_7529115984896790017_n.jpg
29595224_1378993155538251_7529115984896790017_n.jpg (108.01 KiB) 254 kere görüntülendi
29543061_1378993145538252_3067317688536724034_n.jpg
29543061_1378993145538252_3067317688536724034_n.jpg (80.3 KiB) 254 kere görüntülendi
29542406_1378993002204933_7671730980516895310_n.jpg
29542406_1378993002204933_7671730980516895310_n.jpg (52.9 KiB) 254 kere görüntülendi
29597616_1378993038871596_4263418458969854856_n.jpg
29597616_1378993038871596_4263418458969854856_n.jpg (76.5 KiB) 254 kere görüntülendi

Cevapla
  • Benzer Konular
    Cevaplar
    Görüntüleme
    Son mesaj